Продаю 1-комн. квартиру, Южный 2 (ул. Самарцева)
17
1-комн.
квартира
36,1 м²
общая
13 из 14
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 36,1 кв. м на 13 этаже 14 этажного кирпичного дома. Уютная квартира С ремонтом, гардеробной и кабинетом на лоджии. Квартира в кирпичном доме на ул. Самарцева, 177. Объявление от собственника. Заезжай и живи - квартира полностью готова к проживанию: ремонт, мебель, техника, тёплые полы, гардеробная, фильтры воды и водонагреватель. Окна выходят во двор - дома тихо и спокойно. Соседи спокойные, шумных компаний рядом нет. Главное. Планировка продумана для комфортной жизни: есть отдельная гардеробная и утеплённая лоджия, которая используется как полноценный рабочий кабинет круглый год. Лоджия утеплена по стенам, полу и потолку. Есть тёплый пол, освещение, розетки и мебель. Зимой комфортно работать - это не просто балкон для хранения, а дополнительные 6 м полезного пространства. Комфорт. Тёплый пол сделан в прихожей, санузле, зоне кухни и на лоджии. Установлен кондиционер. Интернет-кабели аккуратно спрятаны и выведены к телевизору и рабочему месту на лоджии - удобно для работы и техники, без видимых проводов. Вода. Установлены магистральные фильтры на горячую и холодную воду. На кухне дополнительно стоит фильтр питьевой воды. Есть водонагреватель, подключённый на кухню, ванну и раковину в санузле. Что остаётся. Покупателю остаётся: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка, кондиционер, шкафы, гардеробная система и мебель на лоджии. Можно переехать сразу после сделки и спокойно жить. Дом и двор. Кирпичный дом, чистый подъезд, два лифта - пассажирский и грузовой. Есть домофон, детская площадка во дворе. Мусоропровода нет - в подъезде чисто и без запахов. Двор открытый, заезд удобный. Парковка во дворе и рядом с домом, территория асфальтированная. Район. Очень удобное место для жизни: рядом магазины, детский сад №78, школа №69, гимназия №83, детская поликлиника, остановки транспорта. В пешей доступности ТЦ Кристалл, Лента, Metro. Удобный выезд на объездную, до центра на машине 10-15 мин. Документы. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре. Арестов, запретов и ограничений на регистрационные действия нет. Продавец не находится в процедуре банкротства. Подходит под ипотеку. Агентам просьба не беспокоить с предложениями заключить договор на продажу. Готов к общению только при наличии реального покупателя.О доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт. Класс энергоэффективности: CРайон
Инфраструктура
7 650 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Позавчера
2 490 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
3 сентября
4 250 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
2 сентября
3 890 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
2 сентября
3 200 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
1 сентября
Средняя цена м², квартиры, Тюмень, Южный 2
1-ком. квартиры, Южный 2
130 350 ₽/м²
5,32%
Среднее по Тюмени
152 980 ₽/м²
0,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
