Продаю 2-х к квартиру, Харьковская, ул. Котельщиков
17
2-комн.
квартира
79,8 м²
общая
9 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 79,8 кв. м на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Продается замечательная 2-комнатная квартира в кирпичном доме повышенной комфортности в центре Тюмени. Расположение: Квартира находится в центре города, но при этом в тихом и уютном месте. Дом закрыт от шума магистралей благодаря окружающим зданиям. В пешей доступности: несколько крупных офисных центров (Магеллан. Столыпин), современные торговые центры (Гудвин, Окей), новые жилые комплексы премиум-класса. - 10 минут до Гагаринского парка, Event-Парка Алебашево. В шаговой доступности гимназии 15 и 12. - детский сад прямо во дворе. О доме: Дом из керамического кирпича, повышенной комфортности с круглосуточной охраной и видеонаблюдением (17 камер). - Свое ТСЖ, которое оперативно решает любые вопросы жильцов, низкие платежи. Закрытый двор с большой территорией. Чистый, ухоженный подъезд. Выделенные места для хранения велосипедов и детских колясок. О квартире: Площадь: 79,8 кв. м. Расположена на последнем этаже, идеально для ценителей тишины. Отлично утеплена зимой тепло, летом прохладно. Свежий косметический ремонт. Большая площадь квартиры и наличие большого количества окон позволяют при желании сделать перепланировку в трехкомнатную квартиру. Лоджия 9 кв. м имеет два входа, что позволяет разделить её на функциональные зоны. Окна в гостиной выходят на запад, перед окнами только спортивный комплекс, поэтому ничего не построят. Открывается панорамный вид с потрясающими закатами. Дополнительные преимущества: Во дворе дома есть охраняемые парковочные места. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, фитнес-центры, кафе и рестораны в шаговой доступности. Почему стоит выбрать эту квартиру 1. Престижное расположение в центре города. 2. Безопасность и комфорт: охрана, видеонаблюдение, профессиональное ТСЖ. 3. Ухоженная квартира с ремонтом под ключ заезжай и живи. 4. Возможность перепланировки в трехкомнатную квартиру идеально для семьи или инвестиций. 5. Просторная лоджия с двумя входами дополнительное преимущество для обустройства. 6. Панорамный вид на город и спортивный комплекс с потрясающими закатами. 7. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций: район активно развивается, рядом строятся новые элитные жилые комплексы. Юридическая информация: Квартира юридически чистая, один взрослый собственник, без занижения стоимости. Готов к быстрому выходу на сделку. Цена: 9,3 млн. рублей (возможен разРайон
Харьковская (микрорайон Харьковская)
показать на карте
Инфраструктура
5 900 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Вчера
5 555 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Вчера
10 750 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
3 сентября
5 800 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
2 сентября
11 500 000 ₽
230 тыс. ₽/м²
1 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Тюмень, Харьковская
2-х ком. квартиры, Харьковская
135 170 ₽/м²
4,75%
Среднее по Тюмени
138 230 ₽/м²
0,44%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
