Продаю 2-х к квартиру, КПД, ул. Севастопольская
17
2-комн.
квартира
44 м²
общая
5 из 5
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44 кв. м на 5 этаже 5 этажного панельного дома. С балконом, на 5/5 этаже, окнами в зелёный двор. Я - единственный собственник, квартиру получил по наследству более 3 лет назад. В квартире никто не прописан, обременений, юридических проблем, долгов по коммунальным нет, все документы на руках, для вас максимально простая покупка. Окна выходят на юго-восточную сторону, первую половину дня солнце светит в окна, удобно просыпаться с первыми лучами. Плюсы последнего этажа: сверху никто не ходит, не затопит. По лестнице ходит меньше соседей, чем возле проходной квартиры. Впрочем, соседи хорошие: со всех сторон живут люди старшего возраста, тихие, вечеринок не устраивают. В подъезде вообще маргинальных и асоциальных личностей нет, все живут тихо-мирно. Летом жара от потолка нет, на доме возведена двускатная крыша, защищающая от солнца. Крыша не течёт. Шума от голубей нет: на козырьке балкона моём и соседском стоят противоприсадные шипы. Из окон открывается вид на море листвы, просто посмотрите фотографии. При этом деревья ниже уровня окон и не затеняют их. Зимой очень тепло, батареи греют хорошо, благодаря последнему этажу у батарей одинаковая температура. В квартире поменяны водопроводные трубы (в том числе сквозь плиту перекрытия вниз к соседу, так что договариваться с ним и штробить не надо). На розетки проведена медная проводка с заземлением, в квартире возле входа стоит новый электрический щиток. Установлены водонагреватель, кондиционер, качественная входная дверь. Из квартиры вывезены лишние вещи, всё готово к началу ремонта под ваши потребности. По опыту проживания: у дома отличное месторасположение. Он находится в верхней части района КПД - рядом с центром города. Расположен в середине квадрата, образуемого улицами Республики, 50. Лет Октября. Мельникайте. Пермякова - основными транспортными артериями города, до них легко добраться хоть пешком, хоть на велосипеде, хоть на машине. При этом находится не вплотную и защищён от их шума и пыли. Рядом всегда есть место для парковки. Так что тут прекрасная как пешеходная, так и транспортная доступность. Через дорогу расположен Выставочный зал, вокруг большое количество детских садов, школ, магазинов, пунктов выдачи. Риелторам и посредникам: можете добавлять объявление в свои базы, если хотите. Но эксклюзивных договоров с вами подписывать не буду, снимать своё объявление тоже, продаю сам. Отдельно для риелторов из Этажей: не задавайте мне в 100 раРайон
КПД (Район крупнопанельных домов)
показать на карте
Инфраструктура
7 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Вчера
4 350 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
21 сентября
6 500 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
21 сентября
4 600 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
19 сентября
5 000 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
16 сентября
24 500 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
15 сентября
Стоимость 1 м², квартиры, Тюмень, КПД
2-х ком. квартиры, КПД
105 660 ₽/м²
4,98%
Среднее по Тюмени
137 160 ₽/м²
0,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.09.2026
