Продаю дом, Мыс (ул. Венская)
17
196 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 196 кв. м на участке 8 соток. Дом - это прежде всего комфорт и свобода. Это пение птиц за окном, тишина, воздух, отсутствие соседей сверху. Продаю добротный жилой дом -196 м (1 и 2 этаж), + цоколь по периметру всего дома. Итого по документам 296 кв. м. Дом не в частном секторе мыса, не в CHT, в коттеджном поселке. Актуальная в этом году тема: дом не топит, двор не топит, вода не вонючая (велижанский водозабор). Идеальное расположение, т к всё рядом.-Район ТРЦ «Сити Молл».-Школа и детсады 450 м, «КБ» и «Валберис» 100 м, «Пятёрочка» 150 м.- огромное количество допов для детей: спорткомплекс Водник (футбол, хоккей, борьба), клуб Водник, художественная и музыкальная школа, бассейн Гагаринский, школа карате и т д.- Гагаринский парк и новая набережная рядом (5 мин), где строиться студенческий кампус, а значит район будет дорожать. Природа и прогулки в шаговой доступности. -15 мин на машине до центра. Готовый к проживанию. Участок 8 соток благоустроен: газончик посажен, сад благоухает, на участке растёт кедр, туи, можжевельник. Есть площадка под летний бассейн. Вокруг участка стена из хвойных деревьев и дубов, выращиваемых нами много лет. Вам только наслаждаться видом). Строительство дома было по технологии контролируемого производства. Строил Запсибгазпром. О доме. Материалы: Дом построен из качественных ж/б панелей, в том числе и перекрытия не гниет, не горит, не промокает. Крыша - ондулин, окна - пвх. Площадь: 196 м жилых + полноценный цоколь 100 м (итого 296 м по документам). Планировка комфортная, идеальна как для большой семьи, так и небольшой, есть где разместить гостей. 1 этаж. Кухня-столовая. Гостиная. Гостевая комната или мастерская. Раздельный с/у. Котельная. 2 этаж. 3 спальни (в т. ч. мастер-спальня с гардеробной и с/у). Кабинет. Санузел с душем. Застекленный балкон. Цоколь: овощехранилище, мастерская, склад для велосипедов и др снаряжения. Комфорт и инфраструктура.-Газ и вода центральные. Вода очень хорошего качества. Ремонт классика, обои под покраску. Есть возможность обновить недорого под Ваш вкус.-Интернет и кабельное ТВ проведены.- На территории есть вольер для собаки, детская площадка, место под бассейн, сад, есть места под обустройство грядок. Выгода. По цене таунхауса получаете отдельный дом с участком для отдыха и шикарной инфраструктурой. 1 собственник. Бонусы покупателю. Генеральная уборка. Консультация по всем системам дома (дом в одной семье со времен постройки, есть тех. планы всех проводок и т д). Передача необходимРайон
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Тюмень, Мыс
Дома, дачи, Мыс
109 390 ₽/м²
4,95%
Среднее по Тюмени
102 990 ₽/м²
2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
