Продаю нежилое помещение (пр. Геологоразведчиков)
17
241 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 241 кв. м на 2 этаже дома. Без комиссии для покупателя. Продажа напрямую от собственника без комиссии. В продаже офисное помещение 241 м в центральной части города, район ГазОйл Плаза. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Предлагается второй этаж с отдельным входом. Есть возможность приобрести как один этаж, так и всё здание полностью. На текущий момент объект полностью сдан в аренду (100% заполнение). Арендный поток: 300 000 / месяц. Ежегодная индексация: 10%. Окупаемость около 8,5 лет. Подходит как готовый арендный бизнес, так и для собственной деятельности. Качественный ремонт выполнен около 2 лет назад. Планировка.- 10 кабинетов. Зона ресепшена. Просторный конференц-зал. Кухня для персонала. Санузел. Во всех кабинетах установлены системы кондиционирования. Безопасность.- видеонаблюдение. Пожарная сигнализация. -пультовая охрана. Ограждённая парковка со шлагбаумом. Продажа без НДС (продавец ИП на УСН). При покупке дополнительные налоги не возникают.Район
КПД (Район крупнопанельных домов)
показать на карте
Инфраструктура
Стоимость 1 м², недвижимость, Тюмень, КПД
Нежилые помещения, КПД
148 750 ₽/м²
Среднее по Тюмени
127 790 ₽/м²
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.06.2026
