Продаю нежилое помещение, Южный 2, ул. Николая Чаплина
8
125,9 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 125,9 кв. м на 1 этаже дома. Продается просторная коммерческая площадь 125,9 м на 1 этаже жилого дома по адресу: ул. Николая Чаплина, 115. Помещение полностью свободно, ключи на руках готовы показать в день обращения и быстро выйти на сделку. Локация с высоким коммерческим потенциалом. Сформированный торговый кластер: в шаговой близости работают супермаркет Магнит и торговый центр. Это гарантирует постоянный приток целевой аудитории, которая уже привыкла ходить сюда за покупками. Интенсивный автомобильный трафик: Объект расположен на первой линии оживленной магистрали, отлично просматривается с дороги и имеет прекрасные возможности для размещения крупной, заметной наружной рекламы на фасаде. Удобный доступ: Отдельный вход с улицы, комфортная зона для разгрузки товаров и большая бесплатная парковка на 15 машиномест прямо перед дверью. Особенности планировки и состояния. Функциональное пространство: Конструктивно помещение разделено несущей стеной на два больших, светлых прямоугольных зала с широкими проходами между ними. Такая планировка идеально подходит для зонирования (например: торговый зал + склад, или зона обслуживания + бэк-офис). Готовность к запуску: Внутри выполнен аккуратный офисный ремонт. Помещение не требует капитальных вложений достаточно легкой косметической адаптации под требования вашего бренда, и можно открываться. Вы не переплачиваете за демонтаж чужого сложного интерьера. Перспектива масштабного расширения. Если вам нужна большая площадь, рядом в этом же здании продается смежный объект на 185 м с тремя входами. Есть возможность выкупить оба объекта и объединить их в мощный торговый или сервисный узел площадью более 310 м. Под какие направления идеально подходит (SЕО-теги для поиска). Технические параметры, расположение и планировка позволяют без труда открыть здесь: сетевой магазин (продукты, одежда, хозтовары), крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ маркетплейсов), аптеку, медицинскую лабораторию или стоматологию, салон красоты, уютную кофейню, представительство компании или клиентский офис.О доме
Дом построен в 1991 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
5
550 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
25 августа
Средняя стоимость м², недвижимость, Тюмень, Южный 2
Нежилые помещения, Южный 2
95 170 ₽/м²
12,64%
Среднее по Тюмени
134 860 ₽/м²
3,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.09.2026
