Продажа 2-к квартиры, ЖК Толк медный (ул. Таёжная)
12
2-комн.
квартира
59,7 м²
общая
17 из 25
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 59,7 кв. м на 17 этаже 25 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира в ЖК Толк Медный (Заречный район. Тюмень). Сдача дома-III квартал 2027 года. Квартира подходит под все ипотечные программы: семейная, IТ, молодежная, дальневосточная, стандартная. Продается в связи с переездом-цена ровно та, за которую покупали, без накруток. Ниже застройщика на 1 000 000 рублей. Риелторам-только при наличии реального покупателя. Дублирующие объявления есть в Этажах и Метрике. Параметры квартиры. Общая площадь-59,74 м ;.Кухня-гостиная-19,86 м (угловая, три окна);.Спальня 1-14,07 м ;.Спальня 2-13,78 м. Планировка формата 2 +. Две изолированные спальни + просторная общая зона. Все комнаты раздельные, проходных нет. Этаж 17-й. Все окна квартиры выходят на улицу Щербакова. Кухня-гостиная угловая-три окна, света максимум. Вечером вся квартира залита солнцем, закаты видно отлично. Шум от перекрестка Дружбы-Алебашевская сюда не достает, дом стоит так, что дорожный поток остается в стороне. Технические характеристики дома. Монолитно-каркасный (25 этажей);.Высота потолков-2,73 м;.Наземный паркинг на придомовой территории;.Квартира передается в отделке white-bох: стены выровнены, стяжка залита, окна установлены. Готово под чистовую отделку. Фасад-медный. Натуральная медь, не имитация. Днем фасад бликует на солнце, на рассвете и закате меняет оттенок в зависимости от освещения. Со временем металл покрывается патиной здание становится только интереснее. В Тюмени таких фасадов у жилых домов единицы. Двор закрытый. Сквозного прохода нет. Внутри детские игровые площадки, воркаут-зона, беседки, качели. Машины во двор не заезжают. Кладовые на -1 этаже, от 2,8 до 6,6 м. Для сезонного хранения, инструментов, колясок, велосипедов. Первые этажи коммерческие. Пекарня, кофейня, парикмахерская, магазины. Всё необходимое в шаговой доступности, не выходя из дома. Статус сделки: продажа по ДДУ. Все платежи по договору закрыты. Документы готовы к сделке, полный пакет предоставляется на проверку. Инфраструктура района. Аквапарк Лето-Лето -работает;.Международный студенческий кампус-строится;.Озеро Алебашевское-планируется благоустройство;.Ватутинская роща и Гагаринский парк-рядом для прогулок. Район активно застраивается и развивается. Когда кампус и озеро достроят, стоимость недвижимости здесь вырастет.Район
Ватутина (микрорайон Ватутина)
показать на карте
Инфраструктура
6 990 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
7 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Тюмень, Ватутина
2-х ком. квартиры, Ватутина
151 210 ₽/м²
0,34%
Среднее по Тюмени
138 550 ₽/м²
0,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.10.2026
