Продажа 3-х к квартиры, Гор. администрация, ул. Кузнецова
17
3-комн.
квартира
62,8 м²
общая
1 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 62,8 кв. м на 1 этаже 6 этажного кирпичного дома. 3-комнатная квартира в самом центре города + пристройка с отдельным входом. Цена всего объекта 10 200 000 (Для понимания: сама квартира без пристройки 8 200 000). Если вы искали просторную квартиру в центре, но при этом хотели дополнительный доход или личный кабинет с отдельным входом это именно тот вариант. Локация топовая. Квартира находится в самом центре города. В пешей доступности: школы и детские сады, цветной бульвар, цирк, офисные здания, спортзалы, дворец детского творчества и многое другое. Магазины и вся инфраструктура. ТРЦ ТЦ «Галерея Вояж», «ЦУМ» удобная транспортная развязка. Это та локация, где квартиры всегда в цене и быстро продаются. О квартире. 1 этаж удобно для семьи с детьми, пожилых родителей или под коммерческое использование. Большая, светлая и уютная. Хороший ремонт можно заехать и жить без дополнительных вложений. Закрытый двор со шлагбаумом безопасность и спокойствие. Планировка комфортная, комнаты изолированные, квартира ощущается просторной и живой. Главная фишка пристройка (четвёртая комната). К квартире имеется пристройка 14 кв. м фактически ещё одна полноценная комната с отдельным входом с улицы. Это даёт сразу несколько сценариев. Кабинет / офис. студия красоты. Бьюти-кабинет. Сдача в аренду. Рабочее пространство без чужих в доме. дополнительная спальня или игровая. По сути, вы получаете 2 объекта в одном: жильё 62,8 кв. м + пространство под доход 14 кв. м. Такие варианты в центре редкость. Для кого идеально: предпринимателям. Специалистам, работающим на себя. семьям, которым нужна дополнительная комната. Тем, кто хочет частично окупать ипотеку. Если рассматривать отдельно: квартира стоит 8,2 млн. за 2 млн вы получаете дополнительное помещение с отдельным входом в центре это крайне выгодное предложение. Можно всю квартиру под коммерцию пустить, в центре это просто находка. Объявление от собственника, риелторам не беспокоить. Торг уместен. Квартира с таким потенциалом долго не задерживается на рынке. Готов показать в удобное время.Инфраструктура
17
11 990 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Вчера
15
15 000 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Вчера
15
11 555 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
18 июля
15
8 150 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
18 июля
17
9 550 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
17 июля
3
6 000 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
15 июля
Цена за 1 м², квартиры, в Тюмени, Гор. администрация
3-х ком. квартиры, Гор. администрация
124 080 ₽/м²
7,29%
Среднее по Тюмени
127 060 ₽/м²
1,73%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.07.2026
