Продажа дома, Парфеново, ул. Жданова
15
220 м²
общая
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 220 кв. м дома. Капитальный дом 220 м в черте Тюмени (район ММС) строили для себя. Продается полностью укомплектованный, готовый к проживанию двухэтажный дом площадью 220 кв. м на ухоженном участке 7 соток. Отличная локация: городская прописка (Центральный округ), тихий и обжитой район ММС, улица Жданова, 174. Объект возводился строго для собственного проживания, без малейшей экономии на материалах и скрытых работах. Логистика: Район ММС предлагает одну из лучших транспортных доступностей в городе. Удобный и быстрый выезд на Тобольский тракт и Тюменскую кольцевую автодорогу (ткад) позволяет без пробок добраться в любую точку Тюмени. До центра города всего 1520 минут. Инфраструктура: в шаговой доступности находится школы, детские сады, городская поликлиника, сетевые супермаркеты, аптеки и скверы для прогулок. Продуманная планировка (высота потолков 2,95 м) 1 этаж: Вместительная прихожая, просторная кухня, уютная гостиная для всей семьи, раздельный санузел (ванная комната и туалет), технологичная котельная. По всему первому этажу разведен комфортный теплый пол. 2 этаж: 4 комнаты и функциональная гардеробная. 3 этаж: Просторная мансарда со свободной планировкой. Надежный конструктив и премиальная инженерия Участок поднят на 1 метр: Перед началом работ была произведена капитальная отсыпка песком. Участок всегда сухой, талые и дождевые воды не задерживаются. Фундамент: Буронабивные сваи (глубина 2,2 метра), жестко завязанные с монолитной плитой, которая качественно утеплена экструдированным пенополистиролом (эппс). По этой же технологии залит фундамент под баню. Стены: Колодезная кладка из керамзитоблока (общая толщина 40 см) с внутренним заполнением пенополистиролом (10 см) и перевязкой кладочной сеткой через каждые 3 ряда. Стены бани выполнены аналогично дом держит прохладу летом и тепло зимой (эффект термоса). Перекрытия: Межэтажные перекрытия дома и бани, а также все лестничные марши на второй этаж выполнены из монолитного железобетона (абсолютноя жесткость, никакой вибрации и скрипов). Кровля: Массивная стропильная система, рассчитанная с запасом под тяжелую премиальную полимерпесчаную черепицу. Климат-контроль: в доме всегда свежий воздух без сквозняков благодаря 5 рекуператорам и 2 кондиционерам. Коммуникации Отопление: Магистральный газ (запущен, в доме очень тепло, низкие к/у). Электричество: Полностью разведено по дому. Водоснабжение: Собственный колодец с чистой водой. Канализация: Современное автономное очистное сооружение. ГараРайон
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Тюмени, Парфеново
Дома, дачи, Парфеново
134 580 ₽/м²
13,72%
Среднее по Тюмени
102 990 ₽/м²
2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.10.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
