Сдается помещение, КПД (ул. 50 лет Октября)
17
67,1 м²
общая
1
этаж
Описание
Сдаю в аренду помещение площадью 67,1 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Сдаю в аренду коммерческое помещение 67,1 м с готовым производственным ремонтом под пекарню/кулинарию/пиццерию/кондитерскую заезжайте и работайте. Что уже сделано (2024 год, под пекарню по всем ГОСТам): производственная зона в металлических панелях и плитке 3 мокрые точки. Приточная вентиляция + вытяжка для кухни. Окно выдачи, отдельная раздевалка, склад. Кондиционер. Полная слаботочка под сигнализацию и видеонаблюдение. Отдельная входная группа + витражное панорамное остекление. Фактически весь дорогой fit-оut под общепит уже стоит в помещении. Арендатору остаётся только адаптация под себя время и деньги на запуск сокращаются в разы. Локация: 1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания. Ленинский район, ул. 50 лет Октября, 74/3. Вторая линия, но высокоплотная жилая застройка и стабильный пеший и автомобильный трафик. Через дорогу микрорайон Новин. Соседи-якоря: Красное и Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, МРТ-центр. Логистика и подъезд: две большие бесплатные парковки в 50 метрах от помещения, места есть всегда. Возможность подъехать вплотную к точке удобно для курьеров и самовывоза. Рядом остановка общественного транспорта. Характеристики: площадь 67,1 м, высота потолков 2,95 м. вход с улицы, отдельный. Доступ в помещение круглосуточный. Электричество 25 кВт, отопление центральное. Парковка на улице, бесплатная. Идеально под: пекарню, кулинарию, dark kitchen, доставку готовой еды, кондитерскую, tаkе away, кофейню, пиццерию, кафе. Также подойдёт под ПВЗ, салон красоты, аптеку, оптику и другие виды бизнеса. Условия: тип аренды прямая, к/у оплачиваются отдельно. Минимальный срок 11 месяцев, только долгосрочно. Для общепита и дарк китчен гибкие условия на старте: сниженная ставка на первые месяцы, пока запускаетесь и выходите на оборот, с выходом на полную ставку по мере разгона (обсуждается индивидуально) помещение полностью готово к работе: заезжаете и работаете сразу, без ремонта и переделок. Предоставляются короткие каникулы на адаптацию помещения под ваш формат. Звоните для просмотра, возможен онлайн-показ по видеосвязи.Район
КПД (Район крупнопанельных домов)
показать на карте
Инфраструктура
125 000 ₽
1283 ₽/м²
Позавчера
40 000 ₽
1117 ₽/м²
27 сентября
90 675 ₽
1950 ₽/м²
24 сентября
Стоимость аренды 1 м² в месяц, нежилые помещения, Тюмень
Нежилые помещения, КПД
880 ₽/м² в месяц
6,06%
Среднее по Тюмени
1210 ₽/м² в месяц
2,32%
По данным статистики цен на аренду недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.10.2026
