Продам дом, Центральный, ул. Крымская
17
192 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 192 кв. м на участке 7,5 соток. Собственник. Продаем не спеша. Небольшой торг. Предлагаю Вашему вниманию - уютный дом 120 (+ 73 кв. м мансардный этаж), на 7,5 сотках земли в самом центре Цибанобалки, ближайшем пригороде Анапы. Первый этаж - 4 спальни, кухня, гостиная, санузел и столовая. Все комнаты - раздельные. Большая котельная - кладовая. В доме остается практически вся мебель и техника. Отопление - газ. Кухня и санузел - теплый пол. в каждой комнате - сплит-система. Участок правильной формы, а дом расположен так, что во дворе можно построить еще один дом и баню. Во дворе: Передний двор - уютная терраса, батут, 5 парковочных мест, виноград, хвойные деревья, барбарис, розы, гортензия и многие другие растения. Второй двор - скважина, БИО - септик. Каркасный бассейн, огромная теплица из поликарбоната, множество плодовых деревьев и цветов, вольер, подготовлена площадка под зону барбекю и большую беседку. В доме есть сухой погреб, вход с улицы. Мансардный этаж - свободной планировки с окнами 73 кв. м. Идеальное местоположение - до детского садика 2 минуты пешком, до школы - 4 мин. Почта, администрация, музыкальная школа, храм, дом культуры, стадион, пятерочка, Магнит, фикс прайс, поликлиника, 2 раза в неделю приезжает шикарная ярмарка, все в 5 минутах ходьбы. До Анапы на машине - 10 минут, до шикарного песочного пляжа - 10 минут на машине. При этом, во дворе щебечут птицы, а по улице бродят фазаны. Тишина и спокойствие. Анапа - это город солнца и по праву лучший город на побережье. Более 40 километров бескрайних песчаных пляжей, открытое море. Тут нет таких стихий как в горных районах побережья, нет потопов и селей. Шикарная транспортная развязка, до столицы края можно доехать всего за 1,5 часа. Большое количество вузов и колледжей. А закаты здесь, просто фантастические. Документы все в порядке и готовы к сделке. 1 собственник, долей нет. Подходит под ипотеку.Район
Центральный (Центральный район)
показать на карте
Средняя стоимость м², дома, Анапа, Центральный
Дома, дачи, Центральный
192 500 ₽/м²
1,95%
Среднее по Анапе
145 960 ₽/м²
0,64%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
