Продам нежилое помещение, Высокий берег 2, ул. Крылова
16
211 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 211 кв. м на 1 этаже дома. Не Агентство. Уникальное предложение. Продаётся коммерческое помещение 211 кв. м в самом перспективном и густонаселенном районе Анапы. Земля под зданием в собственности (кадастр здания находится на кадастре всего земельного участка МКД), планируется получить 8,5 соток (что бы была земля и вокруг здания) в аренду на 3 года и дальнейший выкуп за 20% от стоимости, документы можем предоставить. Получил разрешение убрать бетонный забор, и получил разрешение на вырубку не нужных деревьев. Есть возможность дополнительно получить 150 кв света, документы уже в процессе получения. Назначение здания: Бытовое обслуживание, магазины, общественное питание. Полная монополия конкурентов рядом нет. Лучшая локация. Район с максимальной концентрацией новостроек и постоянных жителей. Огромный пешеходный и автомобильный трафик изо дня в день гарантирован. Полное отсутствие конкуренции: Ваш бизнес будет единственным в округе. Занимайте свободную рыночную нишу и работайте без конкурентов. Удвойте свою прибыль. У вас на руках будет готовый проект на строительство второго этажа. Ваши 210 кв. м легко превращаются в 420 кв. м, что вдвое увеличивает потенциал дохода. Идеальные параметры: Высота потолков 4 метра. Площадь: 211 кв. м (потенциально 420 кв. м.). Коммуникации (подключено): Свет, вода, отопление, газ не подключен, (рядом ГРП). Имеется разработанный дизайн-проект на надстройку второго этажа, что сэкономит вам время и средства на дальнейшее проектирование. Идеальная площадка для бизнеса, ориентированного на жителей. Семейное кафе или кофейня. Пекарня или кондитерская. Фитнес-бар или сок-бар. Магазин повседневных товаров (продукты, хозяйственные товары). Аптека или оптика и многое другое. Собственник. Обмен. Торг. Е.
32
16 000 000 ₽
61 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
23 700 000 ₽
163 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
6 500 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
18 июля
7
6 600 000 ₽
88 тыс. ₽/м²
18 июля
17
189 000 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
18 июля
7
3 500 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
7 июля
Средняя цена м², недвижимость, Анапа, Высокий берег 2
Нежилые помещения, Высокий берег 2
92 210 ₽/м²
1,14%
Среднее по Анапе
137 990 ₽/м²
5,46%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
