Продаю 1-к квартиру, ЖК Золотая бухта (ул. Толстого)
17
1-комн.
квартира
52,5 м²
общая
3 из 7
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 52,5 кв. м на 3 этаже 7 этажного монолитного дома. Продаю аппартаменты вместе с меблированной кладовой в подземном паркинге в беспроцентную рассрочку (50% первоначальный взнос и рассрочка на один год на оставшуюся сумму) по причине приобретения в этом же ЖК аппартаментов большей площади. Предлагаю евро 2-x комнатные аппартаменты с ремонтом, выполненым по дизайн проекту. Расположены в престижном районе города на Белой набережной, первая береговая линия моря, пожалуй в самом премиальном ЖК в Анапе «Граф Толстой». Дома построила группа Развитие (застройщик ЖК Золотая бухта, спа отеля Николай 1 и белой набережной). Аппартаменты находятся на 3 этаже семиэтажного монолитного дома с окнами во внутренний двор (большое преимущество, в отличии от окон на море и набережную, у нас абсолютно не слышен шум отдыхающих на набережной до трех ночи и сезонные ветра с моря и со степей, так что рамы трясутся). в апартаментах абсолютноя тишина при открытых окнах. На площади 52,5 кв. м расположились кухня-гостиная 20 кв. м, спальная 19 кв. м, два полноценных санузла один из которых с ванной и постирочным блоком, второй с душевой. Помещения оснащены системами общедомового кондиционирования (фанкойлы), работающие на тепло и холод, а также есть внутрипольные конвекторы для отопления в холодное время года. в стоимость входит вся мебель, бытовая техника, текстиль и предметы интерьера. В шаговой доступности пляж, бассейн, спа, парк Ореховая роща, кафе, рестораны. Аппартаменты рассчитаны как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Аппартаменты никогда не сдавались в аренду. Это наша черноморская резиденция для личного отдыха. В подземном паркинге к апартаментам прилагается отремонтированная и оборудованная корпусной мебелью кладовая для хранения сезонной одежды. Стоимость сдачи в аренду этих аппартаментов в сезон 18 000 руб. в сутки при наполняемости 80%,вне сезон 11 000 при наполняемости 50% (суточная аренда стандартного номера в соседнем спа отеле Утесов 28 000 в сезон). у застройщика в подземном паркинге есть в продаже машиноместа стоимостью 3 млн. рублей (аренда 15 000 руб в месяц). Рядом с комплексом есть платные парковки 40 руб. в час (можно купить резиденское право парковки для собственника аппартаментов стоимостью 6000 руб. в год). Аппартаменты можно сдавать в аренду как самому, так и через управляющую компанию в соотношении 70/30 %.
16 000 000 ₽
276 тыс. ₽/м²
Вчера
7 700 000 ₽
174 тыс. ₽/м²
Вчера
7 850 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Анапа, Ореховая роща
1-ком. квартиры, Ореховая роща
293 700 ₽/м²
0,94%
Среднее по Анапе
199 990 ₽/м²
1,71%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
