Продаю 1-комн. квартиру, Центральный, ул. Терская
9
1-комн.
квартира
28,4 м²
общая
1 из 1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28,4 кв. м в одноэтажном деревянном доме. Квартира в самом центре под жилье или бизнес. Собственник. Квартира на земле в самом сердце города район Администрации и отеля Валентина. Идеальное место как для жизни, так и для перевода в коммерцию (высокий пешеходный трафик, престижная локация). О главном: Статус: По документам именно квартира (не доля, не часть дома). Земля не в собственности, это квартира. Не дом. Не ижс. Возможна прописка. В данный момент прописаны там сами. Коммуникации: Центральное отопление, свет, холодная вода, канализация, вывоз мусора. Все городские удобства на месте. Газа НЕТ и не планируется. Слишком кучная застройка и саман, разрешение никто не даст. Состояние: Требуется ремонт (очевидно). Юридическая чистота и условия сделки: Собственники: 2 человека (я владение с 2018 г. по ДКП и несовершеннолетний ребенок наследство от марта 2026 г.). Тип сделки: Продажа через нотариуса и органы опеки. Мы сразу приобретаем встречный объект с улучшением жилищных условий ребенка. Оплата: Рассматриваем любой вид оплаты (но лучше наличные). Механика: Трехсторонняя сделка ваши средства напрямую уходят продавцу встречного жилья. Процесс прозрачный, контролируется государственными органами. Преимущества локации: Центральнее не бывает. В шаговой доступности вся инфраструктура: администрация, лучшие парки, магазины, отели и прогулочные зоны, а главное то самое Черное море в реальных 5 минутах ходьбы. По поводу ремонта крыши: капитальный ремонт крыши запланирован на 2026 год, ремонт фасада будет выполнен управляющей компанией до 1 сентября, замена коммуникаций водопровод и отопление в графике на 2028 год вроде. В одной комнате сделана стяжка, в двух комнатах сделаны стены, есть выход в одной комнате на задний двор, там можно все облагородить (с учетом установки французского окна) и сделать зону барбекю и тп. Хотя соседи не постеснялись и этот участок на своей стороне затянули и сделали еще одну комнату так что все на ваще усмотрение. В критичном состоянии только кухня, но все решаемо с помощью капитального ремонта. Всегда тишина, несмотря на то, что центр, у самана хорошее звукоподавление, лично жила там больше 10 лет, так помещение пустует последние 2 года, все вывезено в ноль, чтобы было удобнее начать ремонтные работы. Торг уместен при условии оплаты покупателем всех юридических вопросов и сопровождений, проверок и тп. Звоните-пишите, отвечу на все вопросы и организую показ по-возможности, потому что жиРайон
Центральный (Центральный район)
показать на карте
7 500 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 100 000 ₽
313 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 500 000 ₽
194 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 650 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 500 000 ₽
250 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Анапа, Центральный
1-ком. квартиры, Центральный
221 830 ₽/м²
3,86%
Среднее по Анапе
202 070 ₽/м²
0,99%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
Оповещения в телеграм
|
Подключите бесплатные оповещения о новых объявлениях в системе, а также управляйте своими объявлениями, если вы собственник — @neagentbot |
