Продаю 2-комн. квартиру, Центральный, ул. Шевченко
17
2-комн.
квартира
52,3 м²
общая
6 из 6
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 52,3 кв. м на 6 этаже 6 этажного монолитного дома. 2-х комнатная квартира в центральной части Анапы. Собственник. Вся сумма в договоре. С момента постройки дома я второй хозяин. В квартире постоянно никто не жил. Приезжали только в отпуск на 2-3 недели. Прописанных нет и никогда не было. в аренду не сдавалась ни разу. Состояние идеальное. Продажа только в связи с расширением. + + + расположения дома: до песчаного пляжа 15. Честных минут пешком. Центральный рынок 5 минут. Северный рынок 10 минут, центр (площадь фонтанов перед Администрацией) 15 минут, детсад № 1 2 минуты, школа № 5 7 минут, автовокзал (маршрутка в аэропорт) 7 минут, остановка общественного транспорта откуда можно уехать хоть куда 4 минуты, магазины Магнит (4 штуки) 1-5 минут, Пятёрочка 5 минут, магазин Rediska (всегда свежайшие и качественные фрукты и овощи) 1 минута, продуктовый магазин Фермер 2 минуты, огромный хозяйственный магазин, где есть всё по хозяйству 3 минуты, бювет с артезианской питьевой водой 1 минута, аптеки (7 штук) 3-5 минут, круглогодичная недорогая столовая 1 минута, в радиусе 100 м от дома 3 парковки и большое количество парковочных мест (см. фото), быстрый и беспроблемный выезд на личном авто из города на Симферопольское и Анапское шоссе. + + + дома: 2013 года постройки, каркасный монолит + кирпич, земля под домом приватизирована и находится в долевой собственности жильцов дома, территория вокруг дома огорожена кирпичным забором, периметр дома, включая вход во двор и в подъезд, под камерами (на первом этаже Сбербанк), 6 этажей (не муравейник, 1 подъезд, всего 29 квартир, жильцов мало), в цокольном этаже аварийный резервуар с водой и насосом (перебоев с водой и напором не бывает), адекватная управляющая компания, спокойные и интеллигентные соседи (70-80% приезжают только летом). + + + квартиры: полноценная компактная двушка (кухня и 2 комнаты), большая лоджия 10 кв. м, площадь которой не входит в квартплату (весной, летом и осенью по сути третья комната), выход на лоджию и с кухни, и с обеих комнат, индивидуальное газовое отопление и нагрев горячей воды, панорамный вид из окон на город (море видно), площадка на этаже отгорожена решёткой и под камерой, большой тамбур на 2 квартиры, где свободно размещаются несколько велосипедов, верхний этаж (тишина и покой - танцев с саблями и бубнами, а также скачек на лошадях над головой не бывает), отличный приём эфирного (бесплатного). ТВ сигнала (разводка по всей квартире), спутниковое ТВ (Район
Центральный (Центральный район)
показать на карте
13 300 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
Вчера
15 800 000 ₽
295 тыс. ₽/м²
Вчера
13 200 000 ₽
254 тыс. ₽/м²
Вчера
9 500 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Вчера
11 880 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Вчера
7 100 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Анапа, Центральный
2-х ком. квартиры, Центральный
218 330 ₽/м²
0,95%
Среднее по Анапе
187 730 ₽/м²
1,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.09.2026
