Продаю дом, ул. Самбурова
16
186 м²
общая3
этажаКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 186 кв. м на участке 6 соток. Дом располагается на 6-ти полноценных сотках, категория земли имеет двойное назначение. ИЖС с размещением объектов нежилого назначения (все документально оформлено), что дает право возвести полноценную гостиницу дополнительно, так как 4,5 сотки свободны от застройки. Можно построить гостиницу без получения разрешения на строительство, заменив его на реконструкцию, что не нарушает закон. На сегодняшний день и в современных реалиях оформить землю с двойным назначением уже не возможно. Под реновацию часть улицы Самбурова, где находится дом не попала. Участок ровный прямоугольной формы, фасад 12 метров, есть артезианская скважина 50 метров. Плюшки по дому, первый этаж это коммерция (ранее там размещалась аптека), все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, дом газифицирован), и при всём этом к/у начисляются как ИЖС, налог на имущество и землю идёт как ИЖС. Это даёт возможность выбрать оптимальный налоговый режим при ведении коммерческой деятельности (размещение отдыхающих). Второй и третий этаж жилые с отдельным входом. К трёхэтажному дому примыкает еще один одноэтажный дом как самостоятельный объект (не саманный). Что даёт возможность проживать отдельно нескольким семьям. При сделке в договоре указываю всю сумму, от налогов не скрываюсь. В части документов все прозрачно, есть некоторые обременения, но эти вопросы все решаемы. Звоните пообщаемся, к диалогу готова всегда. Данная цена будет актуальна до конца января, так сложилась жизненная ситуация - срочно нужны деньги.Район
Центральный (Центральный район)
показать на карте
Цена за 1 м², дома, в Анапе, Центральный
|
Дома, жилые гаражи, Центральный 145 490 ₽/м²  3,11% |
Среднее по Анапе
133 000 ₽/м²
3,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.04.2025
Мобильная версия
|
Удобно следить за новыми поступлениями объявлений с помощью мобильного телефона, планшета или любого другого мобильного портативного устройства, для которых доступна мобильная версия сайта |
