Продаю участок, Нижнее Джемете (пр. Голицынский)
15
6,8 соток = 680 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 7 сот. Участок 6,8 сотки в Анапе, 15 минут пешком до моря. Продаётся ровный земельный участок площадью 6,8 сотки в перспективной курортной локации Анапы, всего 15 минут спокойным шагом до песчаного пляжа. Адрес: г. Анапа. Голицынский проезд, 7. Кадастровый номер: . Официальный адрес присвоен. Участок расположен в зоне Р2. Зона отдыха, что открывает широкие возможности для реализации туристического или коммерческого проекта: гостиница, объекты отдыха, магазин, общепит и другие виды использования согласно выписке. Возможность получить официальное разрешение на строительство под вышеперечисленные виды разрешенного использования. Преимущества участка. 15 минут пешком до песчаного пляжа. Ровный участок без уклона. Тихий район. Официальный адрес. Свет по меже. Вода и газ рядом. Удобный подъезд, дорога отсыпана гравием. Перспективная курортная локация. Подходит для инвестиционного проекта у моря. Инвестиционный потенциал. Участок отлично подходит для быстрого запуска доходного проекта без долгого капитального строительства. При соблюдении действующих градостроительных регламентов возможно организовать продуманный курортный формат: разместить до 12 одноэтажных некапитальных домиков для отдыхающих, обустроить бассейн, уютную зону отдыха и парковку примерно на 7 автомобилей (см. фото). Для размещения некапитальных строений разрешение на строительство не требуется, что позволяет значительно быстрее приступить к реализации проекта и начать получать доход в сезон. Такой формат хорошо подходит для мини-базы отдыха, глэмпинга или комплекса арендных домиков. Близость к морю, туристический спрос в Анапе и удобная транспортная доступность делают участок привлекательным активом как для собственного проекта, так и для инвестиций. Локация. До песчаного пляжа около 15 минут пешком. До ЖД вокзала 5 минут на авто. До центра Анапы 15 минут на авто. До аэропорта 15 минут на авто. Это не просто участок у моря, а готовая основа для создания востребованного курортного проекта с понятной инвестиционной идеей и быстрым стартом. Документы готовы. Показ возможен по договорённости. Звоните или пишите, отвечу на вопросы и организую просмотр. Являюсь собственником объекта.Район
Нижнее Джемете (поселок Нижнее Джемете)
показать на карте
5 500 000 ₽
1571 тыс. ₽/сот.
Сегодня
35 000 000 ₽
4667 тыс. ₽/сот.
Сегодня
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Анапа, Нижнее Джемете
Земельные участки, Нижнее Джемете
2,06 млн. ₽/сот
0,88%
Среднее по Анапе
1,4 млн. ₽/сот
1,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
