Продам 1-к квартиру, ЖК Фонтаны, ЧМР, ул. Воронежская
15
1-комн.
квартира
40,4 м²
общая
16 из 25
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 40,4 кв. м на 16 этаже 25 этажного кирпичного дома. Собственник. Продаю светлую, просторную 1-комнатную квартиру (комфортный формат евро-двушки) площадью 40,4 кв. м на высоком 16 этаже в ЖК комфорт-класса Фонтаны (ул. Воронежская, 47/11). Потрясающий ВИД на реку кубань и свежий ремонт. Ремонт только что завершен, в квартире никто не ЖИЛ, она никогда не сдавалась в аренду. Вы будете первыми хозяевами. Мебели нет отличная возможность обустроить всё под себя, не переплачивая за чужой б/у интерьер. Квартира не угловая, очень теплая. Фото вида из окон реальные, сделаны лично из окон и с балкона. Официальная площадь по выписке ЕГРН составляет 40,4 кв. м (без учета балкона). Ремонт делали для себя (исправлены все недочеты застройщика):Идеальные стены: Полностью выровнены по маякам за отдельную доплату бригаде строителей. Новая качественная электрика: Базовая проводка от застройщика полностью демонтирована. Сделана профессиональная разводка с нуля под всю кухонную технику, розетки и выключатели. Установлен аккуратный внутренний электрощиток. Климат-контроль: Заранее заложены и проштроблены трассы под кондиционеры (сплит-системы) сразу в двух комнатах. Вам не придется портить стены и разводить грязь в будущем. Улучшенная планировка: Дверь в комнату аккуратно перенесена, благодаря чему в прихожей образовалась глубокая, вместительная ниша под полноценную гардеробную (решен вопрос хранения вещей). Пространство и свет: Демонтирована лишняя перегородка на входе в кухню. Квартира стала сквозной, визуально ощущается очень просторной, наполнена воздухом и естественным светом. Шикарный балкон: Полукруглая форма (эркер) с панорамным остеклением. На полу выложен качественный ламинат (у застройщика был голый бетон). Идеальное место для зоны отдыха с видом на реку. Санузел оставлен в чистой базовой отделке от застройщика вся сантехника абсолютно новая и работает, можно сразу жить и со временем сделать плитку по своему вкусу. Инфраструктура: Район Черемушки (ЧМР) один из лучших, зеленых и развитых в Краснодаре. Сданный дом (2021 г.), усадка прошла, массовые шумные ремонты завершены. Во дворе современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ухоженная территория. В шаговой доступности КубГУ, школы, садики, супермаркеты и остановка трамвая (можно доехать в любую точку города без пробок). Юридическая сторона: Один взрослый собственник. Никаких долей и маткапитала. Свободная продажа. Есть стандартный небольшой остаток по ипотеке всего 600О доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
10
6 500 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
5 500 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Сегодня
19
6 800 000 ₽
193 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
9 700 000 ₽
243 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
5 500 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЧМР
1-ком. квартиры, ЧМР
178 540 ₽/м²
0,5%
Среднее по Краснодару
147 890 ₽/м²
0,34%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
