Продам 1-к квартиру, ЖК Рождественский, ЮМР, ул. Рождественская набережная
8
62,2 м²
общая20 из 22
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 62,2 кв. м на 20 этаже 22 этажного монолитного дома. Продаю евродвушку в доме бизнес класса ЖК Рождественский, общей площадью 62,2 кв. м (большая кухня гостиная 26,8 кв. м, спальня 21,8 кв. м, санузел 5,9 кв. м). Высокие потолки увеличивают пространство. А в сочетании с видом с 20 го этажа, квартира кажется гораздо больше. Дом построен по монолитной технологии, имеет прекрасную звукоизоляцию, фасады из керамогранита с утеплителем. Квартира имеет лучшие видовые характеристики в доме, 20 этаж, выше, только пентхаус. Вид на храм, реку Кубань. В хорошую погоду видны горы. Вы можете расположиться в эркере спальни с видом, с бокалом вина или чашечкой кофе и наслаждаться прекрасным видом. Покупали у застройщика с доплатой за вид. Один взрослый собственник, никто не прописан. Квартира не в ипотеке, не имеет обременений и долгов, готова к сделке. Дом имеет охраняемую территорию, с парковкой под шлагбаумом, нет необходимости арендовать/ покупать машиноместо, проблем с парковкой нет. в доме круглосуточно дежурит консьерж, установлены видеокамеры, безопасно. 2 грузовых лифта. Приятные соседи. Сделана перепланировка, создано единое пространство для кухни столовой гостиной. Перепланировка полностью узаконена во всех инстанциях, документы на руках, не будет проблем если нужна ипотека. Изменения внесены в ЕГРН, есть выписка, по запросу. Дом находится между двумя прогулочными зонами, парком 70 летия Краснодарского края с собственной набережной и природной, лесопарковой зоной. Созданы все условия для занятий спортом, прогулок с детьми и питомцами. Множество детских площадок. Близко гипермаркеты Окей, Магнит Гипер. В соседнем доме Магнит и Магнит косметик. Рядом школа #101. Табрис, рынок, детские сады, поликлиники, общественный транспорт и вся необходимая инфраструктура. Лучший район города для спокойной жизни. Один из последних домов, построенных в ЮМР. в квартире остаётся кухня Икея со встроенной техникой, встроенный зеркальный шкаф в прихожей, мебель в санузле, 2 сплит-системы. Квартиру очень любим, продаем только в связи с переездом в другой город. С риэлторами, по договору, не работаем.Ещё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: CРайон
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
16
3 980 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
3 300 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
5 820 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Вчера
2
3 000 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Вчера
7
3 200 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЮМР
|
1-ком. квартиры, ЮМР 164 110 ₽/м²  2,58% |
Среднее по Краснодару
141 200 ₽/м²
0,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.02.2025
