Продам 1-ком. квартиру, ЖК Города, 9 км, ул. Циолковского
11
1-комн.
квартира
53,7 м²
общая
16 из 16
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 53,7 кв. м на 16 этаже 16 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира реальная. Просторная однушка (евро 2 комнатная квартира), без перепланировок, документы юридически чистые, в порядке, долгов нет, шикарный вид из окна и с балкона, вид на рассветы и отражение закатов. (Больше фото и характеристик по запросу в сообщениях). Солнечная сторона Утреннее солнышко будет обнимать вас мягкими лучами и радовать практически каждый день. в хорошую погоду видно горы, город как на ладони. Для любителей видов лучше не найти. Сразу оговорюсь: Риелторам проценты платить не планирую, продам сама. О квартире: Идеальная планировка. Уютная квартира с комфортной организацией пространства? Квартира с просторной кухней и большой изолированной комнатой. сан/узел с ванной 180*80, бойлером, местом хранения всех нужных принадлежностей?Просторная кухня 15,7 квадратных метров с раскладным диваном (доп. спальным местом)?Почти вся мебель и техника на фото остаётся после продажи. Ремонт делали для себя, эргономика-сильная сторона этой квартиры, много мест хранения?Выход на балкон из кухни, на балконе полноценная лежанка, чтобы наблюдать за жизнью города и шикарными салютами + организовано рабочее место?Обустроена гардеробная комната с системой хранения? Последний жилой этаж (16 из 17, сверху технический, никто не живет). а самое главное достоинство этого дома, прекрасные люди вокруг, приветливые, доброжелательные соседи. С парковкой нет проблем, всегда можно найти место рядом с домом, в отличие от многих других ЖК города??Об Инфраструктуре:?- в шаговой доступности 2 детских сада.? (во дворе частный садик и в 500 метрах муниципальный детский сад)?- в шаговой доступности школа.? (600 м до школы №17)?- в доме находится Магнит. Озон. Вайлдберис. Мясной магазин, салон красоты, в соседнем доме клиника Академик, вет. клиника, рядом Яндекс маркет. В 3-х минутах ходьбы Высшее военное лётное училище.?- в 3-х минутах ходьбы остановка общественного транспорта в обе стороны.?- в 10 минутах ТЦ Красная площадь?- Рядом Краснодарское высшее военное училище имени генерала армии С. М. Штеменко??Состояние документов на квартиру:?Квартира в ипотеке (остаток около 400 тр), собственник 1 взрослый (без участия мат. капитала и т. д.), с 2021 года (купили без ремонта по договору купли-продажи), сумма продажи при сделке будет делиться на 2 части: основная (2,4 млн р) и соглашение об улучшении жилищных условий (остаток суммы), можно всю сумму указать в ДКП, но с доплатой соЕщё о доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Район
Жилой комплекс
«Валентина»
показать на карте
Инфраструктура
4
6 000 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Вчера
4
6 600 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
8
8 000 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Вчера
11
7 000 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
6 649 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
28 января
2
7 700 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
28 января
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, 9 км
|
1-ком. квартиры, 9 км 168 600 ₽/м²  3,92% |
Среднее по Краснодару
146 320 ₽/м²
0,29%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
