Продам 1-комн. квартиру (ул. Заполярная), собственник
38 м²
общая18 из 22
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. м на 18 этаже 22 этажного монолитно-кирпичного дома. Я владелец, продам практически новую евродвушку с ремонтом конца 2023 г, с техникой, мебелью, в современном доме с прекрасно обустроенным двором и собственной инфраструктурой, или поменяю на дом/полдома в г. Новороссийск. Площадь 38,2 м с лоджией, лоджия утеплена, отделана, с электричеством, фактически маленькая комната. Район обжитой, транспорта много, рядом выезд в сторону Анапы Азовского и Черного морей. Цена пустой квартиры 4100, 4140 - с кухней, кух. техникой и сантехникой, 4190 - со всей обстановкой и техникой (холод-к + вытяжка + посудомойка + микроволновка + насос С измельчителем + стиральная машина, все куплено в 23-24 г.) и вся обстановка на фото, мебель тоже вся новая). Торг за наличные возможен в зависимости от того, покупаете вы мебель и технику или нет, но и без торга это на 1,5 млн дешевле, чем еще недостроенная квартира в предчистовой от застройщика. Можем заключить договор рассрочки, при котором если не хватает 1-1,5 млн, вы сможете жить в квартире и выплачивать остаток + арендная плата, а при полном рассчете предварительный договор меняется на окончательный и регистрируется ваше право собственности (при этом какое-то время вы можете передумать и вернуть свои деньги). Отделка качественными материалами, сантехника, ламинат и плитка, новая мебель, холодильник, плита, микроволновка, посудомойка, чайник, вытяжка, стиральная машина, абсолютно все в шаговой доступности. Рядом школа, детсады, фИТНЕСС, почта, рынок, гипермаркеты, 2 краевая и поликлиника. Из транспорта рядом автобусы и троллейбус 4, до трамвая 20 мин пешком до конечной, но линию уже планируют продлять до зап. обхода. Планировка отличается от стандартной, но ни одна стена не нарушена, ничего не перестроено. Кухня-гостиная сделана в большой комнате, спальня в маленькой. В квартире перенесена кухонная раковина, т. к. иначе не получилась бы евродвушка, но по желанию покупателя могу сделать все, как на тех плане, за пару дней, это вообще не проблема. Старый выход воды можно закрыть заглушками в случае будущей продажи в ипотеку, и в то же время в любой момент можно будет опять сделать в этом месте раковину, так что при будущей продаже это даже плюс. Возможен вариант обмена на частный дом с участком в г. Новороссийске, возможна доплата с моей или вашей стороны, если цена объектов не равна. Продаю себе в убыток ровно за что вложила, без поправки на инфляцию, ваша выгода.Район
СМР (Славянский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
28 м²
19/22 эт.
3 100 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
32 м²
6/9 эт.
4 250 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Сегодня
26 м²
17/18 эт.
3 650 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Сегодня
21 м²
6/16 эт.
3 850 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Сегодня
36 м²
5/9 эт.
4 300 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
Сегодня
24 м²
10/16 эт.
2 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, СМР
|
1-ком. квартиры, СМР 137 010 ₽/м²  1,21% |
Среднее по Краснодару
141 120 ₽/м²
0,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.02.2025
