Продам 2-х комн. квартиру, ЧМР, проезд 1-й Артельный
11
2-комн.
квартира
45 м²
общая
5 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45 кв. м на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. 1. Собственник. 2. Комнаты изолированные. 3. Капитальный ремонт (каждая труба, провод и стена - новые). 4. Остается вся мебель и техника. 5. Полная сумма в договоре. Я знаю, почему вы еще не купили квартиру на Ставропольской. Потому что все, что вы смотрели до этого либо мама сделала ремонт в 90-x, либо цены как за Титаник/у меня хрущевка, да. Но хрущевка с новым сердцем. Стояки меняли как в подъезде, так и в самой квартире (это значит, что протечек у соседей вам не страшны). Входная дверь не китайский картон, а бронированная, с терморазрывом (не потеет зимой). Розетки заземлены (да, я знаю, что в старых домах их нет. Я сделал).- Каждая стена выровнена и уложена заново. Пол полностью заменен. Новые радиаторы. Каждая труба в квартире - новая. Каждый пункт ремонта снимает с Вас заботу вкладывать миллионы в переделки. Обращайте внимание при выборе квартиры именно на капитальный ремонт. А переклеить обои, это всего 30 тр. Два факта, чтобы вы решились на просмотр. Я замерил шум в квартире днем и ночью он в 2 раза ниже нормы для спального района. Высота потолков здесь 2.65 м, а не 2.45, как в типовых хрущевках. Я не буду писать про развитую инфраструктуру она есть. Это Краснодар, тут все есть. Я лучше скажу, чего здесь нет: нет тревоги, что лопнет труба, и нет сквозняка из окон. Приходите в субботу. Если после осмотра вы скажете нет, я куплю вам кофе в кофейне через дорогу просто чтобы вы не пожалели о потраченном времени. Я не агент. Без комиссии. Без дурацких анкет. Просто посмотрите и решите. Остаток по ипотеке в сбере 1,3 млн. Сделка будет через согласие от опеки. Доли уже выделены, куда перевести детскую долю есть. Если у Вас будет ипотека в Сбере, можно сохранить процентную ставку всего в 8%. Полная сумма в договоре.О доме
Дом построен в 1964 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
10 500 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 000 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 600 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 500 000 ₽
168 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 450 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 900 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЧМР
2-х ком. квартиры, ЧМР
170 800 ₽/м²
1,38%
Среднее по Краснодару
144 850 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.11.2026
