Продам 2-х комн. квартиру, ЦМР (ул. Янковского)
5
2-комн.
квартира
44,5 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,5 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира в историческом центре Краснодара. Это не просто квадратные метры это возможность поселиться в сердце города, создать идеальное пространство под свой вкус и характер. Это возможность жить в лучшем районе или выгодная инвестиция. Ваш выигрыш возможность сделать яркую жизнь в центре Краснодара своей реальностью. Преимущества локации: Дом находится в пешей доступности от улицы Красная и ТЦ Галерея. Сенного рынка. Вся инфраструктура под рукой: парки, театры, рестораны, кофейни, бизнес-центры, банки, фитнес-центры, клиники ВУЗы престижно и невероятно удобно. В шаговой доступности школа, детсады, КГУ физкультуры. Отличная транспортная развязка - легко добраться в любой район города трамваем, троллейбусом, автобусом. Состояние - под ремонт: Свобода для Вашего творчества, возможность создать дизайн под свои вкусы и потребности, без переплаты за чужой ремонт. О квартире: Улица Янковского, дом 102. 2 этаж 2-х этажного дома. Общая площадь жилья - 44.5 м. Жилая площадь - 27.4 м. Кухня - 5.7 м. Раздельные комнаты 18 м и 9 м. Санузел совмещен, но есть возможность сделать раздельным без серьезных конструктивных изменений. Отопление. АГВ. Горячая вода - газовая колонка. Газовая плита. Окна металлопластиковые. Радиаторы биметаллические. Все коммуникации в рабочем состоянии. В комнатах и прихожей старый паркет. Закрытый двор (возможность парковать автомобиль), тихое место. Дом теплый. Кодовая дверь в подъезд. Окна выходят на южную сторону. Тип дома - блочный. Год постройки - 1950. Высота потолков 3 м. Юридическая чистота: Один собственник. Право владения более 5 лет. Без обременений. Бонус: Отдельный подвал личное подсобное помещение для сезонных вещей, запасов, инструментов. Редкое и невероятно практичное преимущество в центре города. Подходит для: Молодой пары. Семьи с детьми благодаря наличию тихого закрытого двора и близкого расположения школы садиков спортивных секций. Творческих людей и дизайнеров. Пожилых людей. Инвестиций: сделайте современный ремонт и сдавайте в аренду по высокой ставке, спрос на жильё в центре огромен. Капитала: гарантированная ликвидность и рост стоимости. Во дворе находится капитальный гараж, земельный участок и строение в собственности. Возможна комплексная сделка. Цена адекватная, торг возможен при серьезных намерениях.Ещё о доме
Дом построен в 1950 г. Подъезды: 3 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
8
8 800 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
17 000 000 ₽
258 тыс. ₽/м²
Вчера
17
18 500 000 ₽
265 тыс. ₽/м²
Позавчера
5
5 700 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
11 000 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
28 января
6
8 500 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
28 января
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЦМР
|
2-х ком. квартиры, ЦМР 178 970 ₽/м²  2,75% |
Среднее по Краснодару
141 250 ₽/м²
1,04%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
