Продам 2-х комн. квартиру, ул. Гимназическая
17
2-комн.
квартира
54 м²
общая
3 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 54 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Собственник. Без процентов. С агентствами не сотрудничаю. В историческом центре города. На две стороны. Солнечная, тёплая. Восход: со стороны зала. Закат: кухня, спальня. До Ж. Д. Вокзала Краснодар 1, два квартала. Двор тихий, весь в зелени. В центре, сейчас такое не найти. По ночам, очень тихо. Дом был построен по спецпроекту, полностью из кирпича. Большая, квадратная кухня: 10 кв. м, зал: 22 кв. м спальня: 12 кв. м, прихожая: 8 кв. м, балкон: 4,7 кв. м. Газовая колонка, горячая вода есть всегда (не зависит от техобслуживание, как в новых домах). Выполнено: Установлена мощная (110 т. р) входная дверь. Замена радиаторов отопления (чугунные, современные), трубы отопления поменяны, замена окон подоконники. Витражный балкон, готов на 100%, стекла термальные, с улицы зеркальные (утеплен, итальянский ламинат, светильники, откидной столик). в квартире сделал ремонт на 80 %. Полностью до кирпича была снята старая штукатурка, двери, полы. Выровнены стены по «маякам», заштукатурены, зашпаклеваны. В ванной и туалете стены с металлической сеткой, под плитку. Залиты полы на кухне, ванной и туалете. (Все фото имеются, для подтверждения могу предоставить. Несколько фото в конце объявления). в зале и спальне паркет, под циклёвку. (Профессиональный строитель: рекомендовал оставить, т. к такого качества паркета сейчас нет). На кухне перенесена газовая труба, для удобства установки кухонного гарнитура (официально перенос обошёлся около 45 т. р). Имеется новая газовая колонка (снята). в зале произведена шумоизоляция, выведена гофра для электрики и слаботочки для интернета и сигнализации. Установлена сплит-система (внутренний блок снят для удобства). Полностью оставлю стройматериал (на фото). Достаточно, чтобы закончить ремонт. Квартиру готовил для себя, не экономил. Планы поменялись, всё расскажу при встрече, если интересно. Если без торга, то оставлю: холодильник, стиральную машинку LG, тумба с раковиной и шкаф с зеркалом в ванную. Имеется чугунная ванная, в хорошем состоянии. Подходит под ипотеку, под материнский капитал, сертификаты СВО. Ремонт можно сделать под свой вкус. Сумма в договоре будет другая, т. к. в собственности менее пяти лет. Без обременений, один собственник, никто не зарегистрирован.Ещё о доме
Дом построен в 1971 г. Подъезды: 4 шт.Район
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
12
9 500 000 ₽
214 тыс. ₽/м²
Вчера
17
11 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
8
3 700 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
3 марта
15
6 990 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
3 марта
17
19 500 000 ₽
279 тыс. ₽/м²
3 марта
11
10 300 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
2 марта
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЦМР
|
2-х ком. квартиры, ЦМР 178 570 ₽/м²  1,01% |
Среднее по Краснодару
142 050 ₽/м²
0,18%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.03.2026
