Продам 2-ком. квартиру, ЦМР (ул. Леваневского)
16
2-комн.
квартира
39,2 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 39,2 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Собственник. Риелторам огромная просьба не беспокоить, я не очень вежливо на вас реагирую, пожалуйста, не тратьте свое время и нервы. Пожалуйста, прочитайте объявление полностью, тут даны ответы на большую часть Ваших вопросов. Если у Вас остались какие-то вопросы пишите/звоните, на всё отвечу. Квартира в самом центре Краснодара, в одном из самых удобных и востребованных районов города. До ближайшей трамвайной остановки всего 150 метров, до улицы Красной три квартала пешком. Это идеальное расположение как для постоянного проживания, так и для инвестиций: всё рядом транспорт, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, парки и кафе. Территория дома закрытая, двор с ограниченным доступом. Земля находится в общедолевой собственности (не муниципальная.), что является большим плюсом при дальнейших юридических операциях. Во дворе своё место под машину, небольшая детская площадка, адекватные и спокойные соседи. Фото кухни-столовой, к сожалению, нет, так как кухня загромождена (из-за неоконченного ремонта) и фото были бы неинформативные. На плане квартиры она ровно в центре, 11.9 метра. Внешние стены дома около 50 см. в квартире две изолированные комнаты, большая кухня-гостиная с погребом, (установлен скрытый люк), небольшая прихожая и совмещенный санузел. Квартира в стадии предчистовой отделки, но уже выполнен капитальный ремонт с полной заменой всех систем и конструкций. Делалось всё для себя, на материалах и решениях не экономили. От шурупов до плиточного клея использовались только лучшие бренды: Knauf. Боларс, Glims, Ceresit (не реклама). Все работы выполнялись с прицелом на долговечность и качество. Установлены окна vека на сумму около 120 000 рублей качественные, энергоэффективные и долговечные. Подоконники из керамогранита, износостойкие и эстетичные, гораздо симпатичнее пластмассовых. Входная дверь надёжная, массивная, с хорошей шумо- и теплоизоляцией, стоимостью около 90 000 рублей. Полы полностью разобраны до основания. Так как доски были новые, они оставлены, сверху уложена влагостойкая фанера толщиной 12 мм, пропитанная защитным составом в несколько слоёв, швы загерметизированы. Стены выровнены либо качественно оштукатурены, либо зашиты гипсокартоном. Потолки также выполнены из гипсокартона. Высота потолков 3.2 метра, что даёт ощущение простора и визуально увеличивает объём помещений. Полностью заменена электропроводка: использованы медные кабелРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
11
2 600 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
9 500 000 ₽
214 тыс. ₽/м²
13 марта
17
19 500 000 ₽
279 тыс. ₽/м²
13 марта
17
6 650 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
12 марта
16
9 100 000 ₽
198 тыс. ₽/м²
10 марта
5
9 300 000 ₽
185 тыс. ₽/м²
9 марта
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЦМР
|
2-х ком. квартиры, ЦМР 177 340 ₽/м²  0,32% |
Среднее по Краснодару
141 550 ₽/м²
0,17%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
