Продам 2-ком. квартиру, ЦМР (ул. Леваневского)
16
2-комн.
квартира
39,2 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 39,2 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Собственник. Риелторам огромная просьба не беспокоить, я не очень вежливо на вас реагирую, пожалуйста, не тратьте свое время и нервы. Пожалуйста, прочитайте объявление полностью, тут даны ответы на большую часть Ваших вопросов. Если у Вас остались какие-то вопросы пишите/звоните, на всё отвечу. Квартира в самом центре Краснодара, в одном из самых удобных и востребованных районов города. До ближайшей трамвайной остановки всего 150 метров, до улицы Красной три квартала пешком. Это идеальное расположение как для постоянного проживания, так и для инвестиций: всё рядом транспорт, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, парки и кафе. Территория дома закрытая, двор с ограниченным доступом. Земля находится в общедолевой собственности (не муниципальная.), что является большим плюсом при дальнейших юридических операциях. Во дворе своё место под машину, небольшая детская площадка, адекватные и спокойные соседи. Фото кухни-столовой, к сожалению, нет, так как кухня загромождена (из-за неоконченного ремонта) и фото были бы неинформативные. На плане квартиры она ровно в центре, 11.9 метра. Внешние стены дома около 50 см. в квартире две изолированные комнаты, большая кухня-гостиная с погребом, (установлен скрытый люк), небольшая прихожая и совмещенный санузел. Квартира в стадии предчистовой отделки, но уже выполнен капитальный ремонт с полной заменой всех систем и конструкций. Делалось всё для себя, на материалах и решениях не экономили. От шурупов до плиточного клея использовались только лучшие бренды: Knauf. Боларс, Glims, Ceresit (не реклама). Все работы выполнялись с прицелом на долговечность и качество. Установлены окна vека на сумму около 120 000 рублей качественные, энергоэффективные и долговечные. Подоконники из керамогранита, износостойкие и эстетичные, гораздо симпатичнее пластмассовых. Входная дверь надёжная, массивная, с хорошей шумо- и теплоизоляцией, стоимостью около 90 000 рублей. Полы полностью разобраны до основания. Так как доски были новые, они оставлены, сверху уложена влагостойкая фанера толщиной 12 мм, пропитанная защитным составом в несколько слоёв, швы загерметизированы. Стены выровнены либо качественно оштукатурены, либо зашиты гипсокартоном. Потолки также выполнены из гипсокартона. Высота потолков 3.2 метра, что даёт ощущение простора и визуально увеличивает объём помещений. Полностью заменена электропроводка: использованы медные кабелРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
15
4 200 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
Вчера
7
8 000 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
7
15 000 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
Позавчера
10
12 500 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Позавчера
14
5 200 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
29 ноября
12
7 890 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
28 ноября
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЦМР
|
2-х ком. квартиры, ЦМР 169 830 ₽/м²  0,32% |
Среднее по Краснодару
139 120 ₽/м²
0,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
