Продам 3-к квартиру, ЖК Черемушки, ЧМР, ул. Кубанская
15
3-комн.
квартира
92,2 м²
общая
13 из 17
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 92,2 кв. м на 13 этаже 17 этажного кирпичного дома. Квартира с эффектной планировкой в ЖК Черемушки. В пешей доступности парк Солнечный остров. Развитая инфраструктура магазины, СБС, школа 6, лицей 4, гимназия 44, детские сады 31, 121, 124, аптеки. Рядом остановки всех видов наземного транспорта. Квартира покупалась и делалась по проекту для себя. Во всей квартире сделана звукоизоляция потолков и части стен. Потолки ГКЛ. Вся инженерная часть делалась по проекту. Электрические и слаботочные линии квартиры сделаны по проекту. В каждой комнате несколько групп освещения. Приточная вентиляция с фильтрацией со стороны кухни. В 2025 г. сделана полная ревизия гхвс на обоих стояках: замена систем очистки воды, краны, манометры и т. д. в сан. узле (туалете) спланировано место для стиральной машины и бойлера в нише, есть место для сушильной машины. Бойлер установлен как резервный, для комфортного проживания летом во время профилактических отключений горячей воды (заменен на новый 2024 г.). Теплый пол в зоне столовой, ванной и сан. узле. Качественная сантехника, большая глубокая ванна Villeroy&Boch;. На полу в кухне-столовой и проходном коридоре натуральный итальянский гранит, в спальнях натуральная пробка. Подготовка под домашний кинотеатр в гостиной (потолочная акустика, экран, крепление для проектора). Гостиная с кабинетом-спальней разделена стеклянной перегородкой (из закаленного стекла) с возможностью закрытия шторами, что дало возможность получить три полноценные комнаты открытая гостиная, позволяющая вместить много гостей. Гостиная и кухня-столовая имеют общее открытое пространство, разделенное небольшой барной стойкой. Мощная вытяжка на кухне. Видеонаблюдение: 2 камеры. Лоджия спальни - утепленная. В зоне столовой есть утепленная кладовая для хранения. Все комнаты оснащены кондиционерами. Со спальни красивый вид на реку Кубань и горы, с других комнат на город. Каждый год в кухне и санузлах проводится профилактическая очистка труб канализации. Каждый месяц замена фильтров горячей и холодной воды для сохранения работоспособности сантехники, стиральной и посудомоечной машины. В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Не большая косметика и квартира полностью готова к проживанию, все в рабочем состоянии. Фото живые, не визуализация. Просмотр квартиры по предварительному согласованию. Агентов, просьба не беспокоить.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
8
9 700 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Вчера
10
5 750 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Вчера
15
8 700 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Вчера
5
7 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Вчера
7
6 400 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЧМР
3-х ком. квартиры, ЧМР
146 100 ₽/м²
1,51%
Среднее по Краснодару
143 400 ₽/м²
0,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
