Продам автосервис сто на 5 постов + офис, ул. Чукотская
5
224 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 224 кв. м на 1 этаже дома. Продам новое СТО/Автосервис на ул. Чукотская 94/ул. Лаперуза. Здание расположено на земельном участке 8 соток (Фасад 20 м. * глубина 40 м.). Площадь земельного участка позволяет дополнительно построить жилой дом для проживания площадью по плите до 140 кв. м, либо возможно увеличения самого СТО. Здание СТО размером 14*16 м, что составляет 224 кв. м и включает в себя 5 ремонтных постов + офис, душ, туалет. Напротив участка расположено коммерческое здание с сетевыми арендаторами Пятерочка. Озон, WВ, и др, что создает постоянный трафик. Ул. Лаперузы является ключевым сообщением между двумя крупными микрорайонами города (идет постоянное движение автотранспорта. + через дорогу в ближайшее время начнется строительство крупного микрорайона с множеством многоквартирных жилых домов, что добавит огромный и нескончаемый потенциал новых клиентов. Здание является некапитальным - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200 мм - антипыль. Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить). Вода - скважина, канализация - септик, газ по меже. Разберем ориентировочную окупаемость автосервиса при сдаче в аренду. 5 боксов + офис это 5*60 т. р. = 300 т. р аренды в месяц, это умножить на 11 месяцев (один страховочный на съезд арендаторов, ремонт здания расходы, оплата налога и прочее) 3300 т. р. в год, значит окупаемость 17 млн. на 3300 = 6 лет, шикарный показатель, причем с учётом возможности построить ещё объект на участке: дом или офис/малярку. Если организуете рабочие процессы сами, срок окупаемости будет в разы быстрее)). С документами полный порядок.Район
п. Российский (поселок Российский)
показать на карте
Инфраструктура
8
4 500 000 ₽
54 тыс. ₽/м²
Вчера
10
5 300 000 ₽
312 тыс. ₽/м²
Вчера
17
4 500 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
15 января
17
10 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
13 января
7
6 900 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
11 января
14
1 950 000 ₽
48 тыс. ₽/м²
11 января
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, п. Российский
|
Нежилые помещения, п. Российский 71 750 ₽/м²  22,71% |
Среднее по Краснодару
134 050 ₽/м²
0,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.01.2026
