Продам долю в доме, СТ Делюшес, ул. Виноградная
8
79 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 79 кв. м на участке 6 соток. Срочная продажа от собственника. Доля полностью готова К сделке С 3-МИ лицами. Продаю 1/2 долю в капитальном жилом доме и 1/4 долю земельного участка в черте г. Краснодара. Я с ребенком в доме не проживаю, личных вещей нет, доля физически полностью свободна. Юридический статус сделка на этой неделе. Статья 250. ГК РФ выполнена безупречно. Все сособственники были надлежащим образом уведомлены через нотариуса. Установленный законом срок преимущественного права покупки официально истёк (зафиксирован возврат уведомлений Почтой России). Доля на 100% доступна для прямой продажи третьим лицам. Выход на нотариальное оформление возможен в любой день. Право собственности оформлено в 2014 году. Полная стоимость в договоре, никаких налоговых обременений. Пройдены абсолютно все судебные инстанции, включая Верховный суд РФ. Имеется окончательное, вступившее в законную силу судебное решение, полностью подтверждающее моё право собственности на долю. Все судебные акты и документы на недвижимость готова предоставить по первому запросу. Проведена свежая независимая экспертиза объекта, имеется официальный отчет об оценке стоимости имущества от 01.08.2026. Объект и коммуникации: Дом капитальный, теплый, на полноценном фундаменте. Конструктив: каркасная основа, обложена белым кирпичом. Все коммуникации заведены в дом: магистральный газ, свет, вода (скважина). Подключен высокоскоростной проводной интернет. Внутри выполнен хороший благоустроенный ремонт. Условия сделки и для кого объект: в доме проживает второй сособственник, доступ в помещения им временно ограничен (сменил замки). в связи с этим физических показов нет объект продается по подробному официальному фотоотчету независимой экспертизы от 01.08.2026 года (все фото свежие и вшиты в отчет). Объект идеален для инвесторов, профессиональных покупателей долей под выкуп, разъезд или юридическое урегулирование. Сделка исключительно через нотариуса и только через безопасный аккредитив сбербанка. Продажа за наличный расчет (без ипотеки). Цена обсуждаема с реальным инвестором с учетом данного фактора, но строго не ниже официальной оценочной стоимости. P. S. Если лимиты Авито временно ограничивают звонки обязательно пишите в личные сообщения. Я на связи, оперативно отвечу на все вопросы и предоставлю документы.Район
Ростовское шоссе (микрорайон Ростовское шоссе)
показать на карте
Средняя цена м², дома, Краснодар, Ростовское шоссе
Дома, дачи, Ростовское шоссе
97 030 ₽/м²
1,84%
Среднее по Краснодару
134 780 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
