Продам дом, г. Геленджик, мкр-н Марьинский, ул. Алексея Вельяминова
14
177 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 177 кв. м на участке 4,3 сотки. Прямая продажа от собственника. Цена снижена до конца апреля. Очень важно по новому ген плану города находиться в зеленой зоне, для индивидуального жилого проживания. Дом на 4 сотках земли, светлый, теплый, уютный, с отличным новым дизайнерским ремонтом. Большие трехпакетные панорамные окна (звукоизоляемость идеальная), монолитные перекрытия, на втором этаже также монолитное перекрытие при желании можно поднять мансардный этаж (если подрастут дети или для сдачи), стены теплые керамзитнокирпичный блок, сверху короед, делали для себя, 177 кв. м на участке 4 сотки, продаем в с связи с переездом, 1 взрослый собственник. Первый этаж коридор, большая кухня гостиная около 50 кв, с/у и спальня со своим с/у, выход с кухни и гостиной на террасу 20 м, на всем первом этаже теплый пол. Второй этаж 3 спальни, 1 с/у общий, 1 с/у в одной из спален, коридор и небольшая гардеробная, выход с 2 комнат на балкон-террасу 20 м, теплый пол в коридоре и в с/у, в комнатах батарреи. Во дворе Хоз помещение, засыпан гравием, вольер для собаки 7 кв. м, планировка на ваше усмотрение (есть место для мангальной зоны, бассейна, либо постройки номеров, место разгуляться фантазии есть). Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, центральный газ и электричество, отопление двухконтурный газовый котел, спутникое тв во всех комнатах. Вай фай интернет. До открытого моря 5 мин на машине, до центра города 10 минут, гольф клуб на соседнем районе, аптеки, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, школа, детский сад. Андреевский парк, все в пешей доступности. К 2027 будет построен красивый парк через 2 улицы от дома, также в планах есть строительство детского сада, также рядом строят формулу 1 и вторую очередь гольф клуба. Документы все в порядке, 1 собственник и на дом и на землю, земля ИЖС. Отличный дом для проживания большой семьи, либо сдачи в аренду (аренда от 120-150 в месяц, либо посуточно от 25 тыс), двор позволяет построить еще помещения либо бассейн, все фотографии по разводки коммуникаций имеются. С агентствами сотрудничаем с удовольствием.
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, г. Геленджик
Дома, дачи, г. Геленджик
204 100 ₽/м²
3,38%
Среднее по Краснодару
136 160 ₽/м²
1,35%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
