Продам дом, г. Геленджик, мкр-н Персиковый сад
13
45 м²
общая
2
этажа
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 45 кв. м на участке 5 соток. Собственник. Статус земли ИЖС. Дом не зарегистрирован, но есть все разрешения от аэропорта и тех условия на подключение водоснабжения и водоотведения (смотри фото в объявлении). Актуально на ноябрь 2025 г: Уже начата прокладка труб центрального водоснабжения по главным улицам. Из чего складывается стоимость: 1. Сотка земли в данном р-не сейчас стоит ~2 млн, итого за 5 соток 10 млн; 2. Практически готовый дом по современной технологии с ровным основанием, подпорной стеной и забором по трем сторонам 3 млн. Итого 13 млн - это даже очень доступно. Чтобы завершить внутреннюю отделку в доме с учетом мебели, техники планируйте + -100 тр/м2. Дом из лстк (Легкие стальные конструкции от Фабрики Каркасов) на земельном участке прямоугольной ровной формы (длина 28 м, ширина 18 м). Рядом свободная половина участка для будущего второго дома. а этот домик можно доделать и сдавать в аренду. По длинной стороне участок поднят и выровнен по одному уровню, сделана капитальная подпорная стенка. По трем стенам есть забор, по одной - сетка для заезда крупногабаритной техники. Есть эксплуатируемая кровля, с которой открывается прекрасный вид на море и горы, который не перекроется никакими соседями из-за уклонности местности. Есть проект внутренней отделки и план-схема по размещению территории. Даже есть дизайн-проект. Есть электричество, подключен свой фонарь на столбе. Два заезда: Поворот на снт Рассвет с трассы в сторону Голубой бухты с трассы и также со стороны Голубой бухты за ост. Персиковый сад с ворот на КП Панорама. Перспективный район, вблизи гольф клуба. По генплану будет развитие микрорайона с детским садом, школой, остановками, стадионом. Район вблизи Аэропорта с шикарным видом на бухту и Маркхотский хребет. Кадастровый номер участка 23:40:0413023:99.
Средняя цена м², дома, Краснодар, г. Геленджик
|
Дома, дачи, г. Геленджик 177 990 ₽/м²  8,91% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
