Продам дом, г. Геленджик (ул. Взлётная)
14
68 м²
общая
1
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 68 кв. м на участке 3,2 сотки. Здравствуйте. Я- собственник, предлагаю Вам к покупке новый, отдельностоящий дом на участке ИЖС по новому генплану. На этом участке (зона ж-2) можно строить и реконструировать дом, заниматься гостиничным бизнесом, а также иным предпринимательством (в отличии от СНТ). См. фото-скрин градостроительного плана. Полный обзор дома - в видео. Технические характеристики и локация -читаем дальше). Если Вас все устроило, договариваемся о просмотре. Аргументированный торг приветствую). Месторасположение лучше, чем в элитном коттеджном посёлке Гольф-клуба. 16 минут пешком до ближайшего пляжа (см. на фото - скрин с карты). Ни одно окно соседей не выходит на Вашу территорию. А это значит, что Вам не нужно надевать «праздничные труселя», чтоб выйти в свой двор. Можно выйти и вообще без них Редко кто может похвастать такой приватностью, при такой близости к морю. Домовладение состоит из двух частей: хозяйской и гостевой. Отдельные калитки для хозяев и гостей. Гостевая часть максимально изолированна от Вас, и в тоже время, все под контролем. Залит фундамент и черновые полы ещё под одну комнату. Конструктив дома (см. фото со стройки): Фундамент - ленточный, высокий, утеплённый. Полы - железобетон. Хозяйская часть: Стены: блок + утепление 10 см. Стены внутри: декоративная штукатурка + моющаяся краска. Полы чистовые: утеплены пеноплексом, покрыты единым контуром керамогранитом. Потолки утеплены минватой + «неубиваемая» вагонка-экологичная шумо-и теплоизоляция. Сплит-системы «Зима-лето» в обеих частях дома. Высота потолков-:2,9 м-в хозяйской части. Гостевая часть - каркасная, в стиле фарвехт. Коммуникации. Вода-Скважина 76. м-три хороших водных жилы. Вода есть всегда. Отопление - микатермическими конвекторами. Благодаря 10- сантиметровой теплоизоляции снаружи, дом хорошо держит температуру. И если вдруг конвектор вышел из строя, не надо вызывать специалистов, искать причину поломки и т. д, просто купить новый прибор и воткнуть вилку в резетку. Розетки под обогреватели выведены отдельно. Огромный плюс-на нашей стороне улицы не отключают электричество, как на других, т. к. находимся на одной линии с детским санаторием федерального значения. Электричество - 15 квт. Льготный, для домов с электроплитами, трехтарифный счетчик (ночь, пик, полупик). в среднем 2,5 т. р в месяц за ВСЮ. к/у. Имущественный налог минимальный - 1170 р в год за все.
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, г. Геленджик
|
Дома, дачи, г. Геленджик 190 090 ₽/м²  1,07% |
Среднее по Краснодару
131 870 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
