Продам дом, х. Черников, ул. Центральная
17
90 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 90 кв. м на участке 6,2 сотки. Продам уютный дом 90 кв. м в 13 км от Краснодара в хуторе Черников, ягодная 28. Дом 80 квадратов внутренней площади, 9,5 *9,5 + лестница на мансардный этаж (в чистоте 40 кв. м.)-можно сделать полноценно жилым-высота конька 3,15 + веранда 15 кв. м. Перекрытие между первым и вторым этажом утеплены. Материал стен тёплый керамзитный блок + утеплитель, толщина стен 40 см. Высокий гидроизолированный кирпичный цоколь, утеплен по периметру пеноплексом и оштукатурен. Внутри оштукатурен, ошпаклеван. 3 отдельные комнаты + большая кухня гостиная с выходом на веранду. В коридоре, кухне и санузле хорошая керамогранитная плитка, в комнатах ламинат. Тёплые полы, вся сантехника-ванная, раковина, туалет, водонагреватель, газовый двухконтурный котел. Сплит-система. Отопление газовое (установлен газгольдер) + можно переключить на электрическое (установлен и электрокотёл, если закончится газ), в каждой комнате и кухне установлены радиаторы. Тариф на электроэнергию льготный. Натяжные потолки во всём доме, установлен кухонный гарнитур. Все коммуникации заведены в дом, электричество, вода (чистая, без запахов и осадка), газ, большой септик переливной 4 метровых кольца. Глубокая скважина, вода чистая, без осадков. Участок большой 6,2 сотки, обжитой, ухоженный. Много фруктовых деревьев, 7 сортов винограда, клубника, малина, крыжовник, все виды смородины. На участке есть дачный домик, который можно переоборудовать в баню или использовать для хоз. назначения. Тихо, спокойное, уютное место в 15 минут езды от Краснодара. Соседи живут круглогодично, улица довольно широкая, разъезжаются две машины, отсыпана асфальтной крошкой. В 5 минутах ходьбы 3 продуктовых магазина, и 2 больших строительных. До остановки 5 минут пешком. В Копанском, в километре от Черников открылся новый семейный Магнит. Там же школа, детей развозит школьный автобус. Рядом открылся Дальний Западный обход. Обещают в ближайшее время газифицировать улицу, газовая труба проходит по границе населённого пункта. Все документы и на землю и на дом. Ипотека, мат. капитал. Прописка городская. Прикубанского округа г. Краснодар. Собственник.Район
х. Черников (хутор Черников)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №79 ~ 41 мин
Детский сад №219 ~ 45 мин
Средняя цена м², дома, Краснодар, х. Черников
|
Дома, дачи, х. Черников 94 790 ₽/м²  1,43% |
Среднее по Краснодару
131 200 ₽/м²
0,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.04.2026
