Продам дом, Казачий хутор, ул. Щупляковская, ДНТ Нижний Казачий Хутор
18
167 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 240 кв. м на участке 10 соток. Продам дом для счастливой жизни - от хозяина по уникальной цене (за скорость). Дом в черте Краснодара, новый, никто не жил, отделка на ваш вкус, прямо на Гидрострое, 15 минут езды от Центра города, городская прописка, ИЖС, земля и дом в собственности - цена без переплат агентам. Реальная цена такого же дома с участком= 20 млн, а я продаю со скидкой для реального покупателя, за 15,9 млн (на 4 млн дешевле соседей). в зависимости от вида оплаты-возможен еще небольшой торг. Сам участок стОит порядка 13 млн (участок большой, целых 10 соток земли, а не 5 или 6, как обычно по городу), новый дом для вас будет за 3,9 млн. Если строить сейчас самим - то такой же дом выйдет 10 млн или больше, и еще куча потраченного времени и нервов на стройке. Покупайте готовое. Общая площадь дома 1 и 2 этаж = 166 кв. м, но важная особенность имеется полноценный 3-й этаж в виде эксплуатируемой крыши, а это + 80 кв дополнительной площади под свободную планировку - под бассейн, спа-зону или видовую веранду. Таким образом площадь дома фактически 166 + 80=246 кв. м за те же деньги. Очень выгодно. Ведь я строил этот дом для себя - в качестве семейной усадьбы, а потому подходил к созданию максимально тщательно и разумно, не жалея денег и личных сил. За всеми этапами строительства следил лично сам, и спец из технадзора. Место самого участка, а также расположение дома на участке - тщательно выбиралось с учётом геопатогенных зон. так что вы сразу почувствуете прилив сил, здоровья и отличного настроения после первых же пару часов в своем доме - зарядитесь энергией земли. Проект дома создан по заказу и получился удобным, максимально функциональным, но приятным для глаз и сердца. Поэтому во время самого строительства использовались только проверенные и исключительно натуральные, экологичные материалы нашего региона (фундамент - заводской противосейсмический железобетон, конструкции по спецзаказу, стены только натуральный глиняный краснодарский кирпич). Планировка (см последние фото там все размеры): Первый этаж 86 кв. м. Удобная зонированная Прихожая (внешний и внутренний коридор), большой зал 25 кв. м, просторная кухня на 19 кв, гостевая комната 13 кв, подсобная комната (для котла и гардеробной), раздельный санузел (туалет и ванная). Второй этаж 81 кв. м, целых 5 жилых комнат, каждая с балконом: 1 большая спальная 20 кв. м по закатной стороне, 2 комнаты по 10 кв и 2 комнаты по 12,5 кв, а также раздельный санузел 2-го этажа (ванная и туалет). ДИнфраструктура
2
37 600 000 ₽
71 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², дома, Краснодар, Казачий хутор
Дома, дачи, Казачий хутор
84 510 ₽/м²
7,18%
Среднее по Краснодару
132 450 ₽/м²
0,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
