Продам дом, НСТ Прогресс, х. Черников, ул. Сливовая
13
207 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 207 кв. м на участке 6 соток. Собственник. На звонки могу не ответить, пишите сюда. Причина продажи - покупка коммерческой земли под строительство производства. Цена указана за наличный расчет (внесение наличных денежных средств на мой счёт в банке) и переуступка ипотеки 2.5 мл. Того: 21 мл. Вариант второй 22 мл. в ипотеку. Рыночная стоимость такого дома 24 + (лучше предложения не найдете). в доме останется полностью оборудованная кухня - гостиная, 2 санузла и комната на первом этаже. Второй этаж (мебель, кондиционеры, телевизоры заберу). Также с улицы заберу чан или оставлю все + 1 мл. Если заинтересовало предложение, то подробнее о доме, читайте ниже. Городская прописка. 3 фазы 15 квт. Дом 10.03.2023 г. отстояться почти год, после чего был сделан ремонт. Ввод в эксплуатацию 24 г. Земля в собственности с 2013 г. По дому. Фундамент: свайно - ленточный. 18 свай по 3 метра глубиной. Лента 40 см глубиной, 40 см высота. Отсыпка песком, утеплитель пеноплекс + по всему периметру залита сверху плита 15 см. Стоимость фундамента + септик на тот момент (1,5 мл.). Коробка: отсев блок, 18 сердечников, утепление ватой 100 мм, облицовка кирпич, перекрытие второго этажа - монолит, лестница - монолит. Крыша: Брус обработан огне-биозащитой, утепление - ватой 150 мм, металлочерепица. Окна: Металлопластик, двойной стеклопакет + УФ защита. Отопление: Теплые полы на всех этажах, тип отопление - геотермальное. Коробка, крыша, окна, отопление, проводка (15 мл.). Отделка + ремонт: Полный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, умные светильники. 2 этаж. Ванна с гидромассажем, туалет инсталляция. 1 этаж. Ванна угловая + туалет. + Отдельный туалет в котельной (не доделан). 2 кладовки. 1 гардеробная. Кухня - гостинна. 5 жилых комнат. Все мебелизированно. Ремонт + Мебель + Кухня + техника (3 мл.). Забор: фасад 50 метров. Ленточка + колонны + профиль с двух сторон. Доступ биометрический. 1 е ворота автоматические откатные. 2 е Автоматические роллет. Забор (1,5 мл.). Двор: Поднятие участка до уровня дороги + плитка + клумбы (0,5 мл.). Беседка 21 кв. м: Мангальная зона - огнеупорный кирпич + отделка фасадным кирпичем (1 мл.). Баня на дровах (1 мл.). Уличный туалет + насосная для бассейна (1.5 мл.). Бассейн + обогрев (2.5 мл). ЧАН (0.5 мл). Задний двор + навес (0.5 мл). Участок 6 соток (2 мл.). Участок в собственности с 2013 г. и того: стоимость строительства на 23 г.-24 г. (+ /- 28 мл.) не включая неучтенные расходы и стоимость участка. При учёте, что ремонт и другиеРайон
х. Черников (хутор Черников)
показать на карте
Инфраструктура
Школа №79 ~ 40 мин
Детский сад №219 ~ 44 мин
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, х. Черников
|
Дома, дачи, х. Черников 96 290 ₽/м²  1,73% |
Среднее по Краснодару
131 450 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 28.03.2026
