Продам дом, Отделение № 1 ОПХ Колос, Должанская
13
166 м²
общая
2
этажа
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 166 кв. м на участке 5 соток. Собственник. Продам частный 2-х этажный Дом из кирпича, площадью 166 м на участке. 5 соток Земли назначения ИЖС в самом быстрорастущем и современном районе. Краснодара - «Западный обход», через дорогу от «Немецкой деревни». Дом построен из кирпича с прослойкой утеплителя. К участку ведет асфальтированная дорога, участок угловой, вокруг тихо и уютно. Дом оборудован системой охраны. На участке проведен центральный газ, и в дом и в банный комплекс, электричество 15 кВт, установлен переливной септик, высажены плодовые деревья. Своя скважина с водой, глубина 33 метра. Установлена система очистки с функцией смягчения воды. Дом новый, построен в 2016 году, строили для себя с использованием самых дорогих материалов, ни на чем не экономили. На участке расположена отдельно стоящая баня, построенная в 2019 году. в здании бани большой подогреваемый (круглогодичный) бассейн 5 х2,5 метра с автоматизированной системой обслуживания. В том же здании - санузел с душевой зоной. Отдельно заведен газ для котла подогрева бассейна и отопления, а также для газовой топки сауны. На первом этаже дома расположена бытовая комната, раздельный санузел, гостиная и огромная кухня, из которой есть выход на веранду, где располагается спортзал. Из веранды сделан выход на террасу к мангальной зоне. На втором этаже расположено три спальни, одна из которых с собственной гардеробной комнатой, совмещенный санузел. Во всем доме высокие потолки, до 3 метров. Все помещения оборудованы теплыми полами, включая спортивный зал, а также, каждое помещение дома оборудовано своей сплит системой. Перекрытие в доме монолитное. Есть люк на чердак, где можно сделать дополнительную комнату, при желании. При продаже остаётся все, что на фото, за исключением лычных вещей, готовый. Вариант, заходи и живи. Состояние ремонта, техники и мебели отличное. В радиусе 2 километров 4 школы: 97, 99, 102, 106. Детские сады, ТРЦ «Красная площадь», «Леруа Мерлен», гипермаркет «Магнит» и еще. несколько ТРЦ. Экспоцентр, рядом с которым строится новый краевой проект «Город Спорта», самый. Большой в крае парк со спортивным уклоном. Удобный выезд и транспортная развязка. Все документы готовы к продаже, обременений нет, в договоре вся сумма Я собственник, продаю сам, риэлторов просьба не беспокоить. Реальному покупателю возможен Торг.Инфраструктура
13
41 900 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
36 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
18 000 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
3 марта
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, Западный обход
|
Дома, дачи, Западный обход 124 230 ₽/м²  6,14% |
Среднее по Краснодару
132 300 ₽/м²
0,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
