Продам дом, п. Перекатный, ул. Кубанская
9
116 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 116 кв. м на участке 7 соток. Собственник. Продаю эксклюзивный коттедж на берегу р. Кубань с шикарным видом на Мост Поцелуев, ЖК Адмирал. Кубанскую набережную. Месторасположение объекта: кадастровый номер участка: . Адрес: Посёлок Перекатный, улица Перекатная, д. 85/1. а. Об объекте: Площадь участка: 7 соток. ИЖС. Между участком и рекой есть берегоукрепление выполненное по ГОСТу. По всему периметру участка залита Лента (на буронабивных сваях с армированным поясом) под забор, соединенная с подпорной плитой на границе с берегоукреплением. Все эти работы выполнены для поднятия, выравнивания, и защиты четких границ участка от размывания после осадков. Собственный пирс над рекой 20 метров на 3,5 метра. На участке расположено: Одноэтажный коттедж в стиле Хай-Тек 116 кв. м: дата постройки - 2023 год, дизайнерский ремонт - завершение в декабре 2025 года: Ленточный фундамент с монолитным уширением, тип фундамента был выбран в соответствии с отчётом по инженерно-геологическим изысканиям (ООО центр инженерных изысканий). Дом построен из забутовочного кирпича с шириной несущих стен в 380 мм. Утеплитель 100 мм. Фасад дома: декоративная штукатурка. Панорамные проёмы (250 мм*300 мм (3 шт); 250 мм*200 мм; 250 мм*100 мм) и пролёты соблюдены с нормативами по строительству. Установлены качественные алюминиевые окна. Монолитная терраса: 41,4 кв. м. Эксплуатируемая монолитная плоская крыша с площадью 130 кв. м. Кровля: мембрана. Стоки скрыты в фасаде дома. Эксплуатируемая крыша предусмотрена для Лаунж-зоны. Лестница. Проведена электрика. Подключен газ. Проведена приточно-вытяжная вентиляция. Проведены коммуникации под тихую кухню. Проведены трассы под кондиционеры (3 шт.). Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт. Планировка дома (116 кв. м): Прихожая + обеденная зона + кухня + зона отдыха (56,8 кв. м). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев. Две идентичные спальни (17,1 кв. м каждая) с личными санузлами (5,9 кв. м и 5,6 кв. м). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев. Гостевой санузел 3,2 кв. м. Котельная 10,3 кв. м со всем современным и надежным оборудованием. Коттедж укомплектован мебелью и техникой премиум качества. Подогреваемый бассейн 9*3,5 с технической комнатой под оборудование для бассейна. Оборудование премиум качества. Во дворе предусмотрено 4 парковочных места для авто. Пирс над водой. На участке проведены работы по водоотведению. Печатный бетон. Проведены коммуникации (вода, электричество, септик)Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, п. Новая Адыгея
|
Дома, дачи, п. Новая Адыгея 134 580 ₽/м²  6,16% |
Среднее по Краснодару
132 300 ₽/м²
0,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
