Продам дом, п. Перекатный, ул. Кубанская
13
116 м²
общая
1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 116 кв. м на участке 7 соток. Собственник. Продаю эксклюзивный коттедж на берегу р. Кубань с шикарным видом на Мост Поцелуев, ЖК Адмирал. Кубанскую набережную. Месторасположение объекта: кадастровый номер участка: 01:05:1600002:541. Адрес: Посёлок Перекатный, улица Перекатная, д. 85/1. а. Об объекте: Площадь участка: 7 соток. ИЖС. Между участком и рекой есть берегоукрепление выполненное по ГОСТу. По всему периметру участка залита Лента (на буронабивных сваях с армированным поясом) под забор, соединенная с подпорной плитой на границе с берегоукреплением. Все эти работы выполнены для поднятия, выравнивания, и защиты четких границ участка от размывания после осадков. Собственный пирс над рекой 20 метров на 3,5 метра. На участке расположено: Одноэтажный коттедж в стиле Хай-Тек 116 кв. м: дата постройки - 2023 год, дизайнерский ремонт - завершение в декабре 2025 года: Ленточный фундамент с монолитным уширением, тип фундамента был выбран в соответствии с отчётом по инженерно-геологическим изысканиям (ООО центр инженерных изысканий). Дом построен из забутовочного кирпича с шириной несущих стен в 380 мм. Утеплитель 100 мм. Фасад дома: декоративная штукатурка. Панорамные проёмы (250 мм*300 мм (3 шт); 250 мм*200 мм; 250 мм*100 мм) и пролёты соблюдены с нормативами по строительству. Установлены качественные алюминиевые окна. Монолитная терраса: 41,4 кв. м. Эксплуатируемая монолитная плоская крыша с площадью 130 кв. м. Кровля: мембрана. Стоки скрыты в фасаде дома. Эксплуатируемая крыша предусмотрена для Лаунж-зоны. Лестница. Проведена электрика. Подключен газ. Проведена приточно-вытяжная вентиляция. Проведены коммуникации под тихую кухню. Проведены трассы под кондиционеры (3 шт.). Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт. Планировка дома (116 кв. м): Прихожая + обеденная зона + кухня + зона отдыха (56,8 кв. м). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев. Две идентичные спальни (17,1 кв. м каждая) с личными санузлами (5,9 кв. м и 5,6 кв. м). Вид на бассейн, реку Кубань, ЖК Адмирал, мост Поцелуев. Гостевой санузел 3,2 кв. м. Котельная 10,3 кв. м со всем современным и надежным оборудованием. Коттедж укомплектован мебелью и техникой премиум качества. Подогреваемый бассейн 9*3,5 с технической комнатой под оборудование для бассейна. Оборудование премиум качества. Во дворе предусмотрено 4 парковочных места для авто. Пирс над водой. На участке проведены работы по водоотведению. Печатный бетон. Проведены коммуникации (вода, электричество, септик)Район
п. Новая Адыгея (поселок Новая Адыгея)
показать на карте
Инфраструктура
8
83 000 000 ₽
336 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, п. Новая Адыгея
|
Дома, дачи, п. Новая Адыгея 117 190 ₽/м²  2,89% |
Среднее по Краснодару
128 970 ₽/м²
0,46%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.12.2025
