Продам дом, пос. Кубаньстрой, ул. Центральная
17
45 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 45 кв. м на участке 20 соток. Продается шикарный участок в шикарной локации с выходом к реке. Идеальное сочетание спокойной «сельской» жизни с современной инфрастуктурой. До центра Краснодара через любой из новых мостов 20-30 минут езды, есть общественный транспорт. Участок идеально подходит под любую потребность - шикарное место для постоянного проживания или дачи; большой участок для сада и огорода (уже имеются теплицы); самый центр зоны со стремительно развивающимся туризмом, в пешей доступности Шапсугское водохранилище, река Кубань и река Афипс. Характеристики участка: 1. Фасад 31 м. 2. Площадь - 12,6 соток (31 х41 м). Размеры до дамбы. Прилегающая территория от дамбы до реки 31 х20. 3. Виды разрешенного использования. ЛПХ. Проходит по программам льготной ипотеки. При желании легко переводится в ИЖС. 4. Электричество - 1 фаза, 5 кВт. 5. Вода - центральная. 6. Газ - по границе участка. 7. Интернет - оптоволокно, с присутствием нескольких хороших провайдеров. Кадастровый номер - . На участке 3 капитальные постройки: 1. Дом 45 кв. м 2. Летняя кухня с 2 доп. комнатами 40 кв. м (можно переоборудовать под любые цели) 3. Баня из кирпича с черновой отделкой, все коммуникации подведены и выложена печь с хорошей тягой. 3 въезда: 1. Центральный с калиткой, во дворе помещается 2 автомобиля. 2. Въезд с откатными воротами, с проездом на всю глубину участка, почти до реки, можно использовать как парковку, либо для заезда техники на участок, свободно поместится десяток легковушек. 3. Распашные ворота в зоне хоз. блока, для удобной выгрузки стройматериалов и техники. Просторный бетонированный двор, отделенный от огорода забором, а также навес для комфортного времяпровождения в любую погоду. В 5 минутах езды: АЗС, крупные сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, детский сад, школа №4, хозяйственные, строительные магазины и многое другое. Рассмотрю все варианты обмена. По запросу вышлю большое цельное видео с понятным расположением объектов, а лучше приезжайте посмотреть своими глазами.Район
Пригород Краснодара
Средняя цена м², дома, Краснодар, Пригород
Дома, дачи, Пригород
101 250 ₽/м²
Среднее по Краснодару
134 850 ₽/м²
0,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
