Продам дом, с. Кабардинка (пер.Смородиновый)
12
362 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
ДОМ с ГОСТЕВЫМ БИЗНЕСОМ в ЦЕНТРЕ КУРОРТАс. Кабардинка, город курорт Геленджик.
Отличная возможность приобрести дом с гостевыми меблированными комнатами со всеми удобствами, для круглогодичного проживания Вас и Ваших гостей. При желании- Статус гостевого дома.
Расположен в самом сердце курортной зоны курортного поселка Кабардинка, внутри городской округ г. Геленджик.
Преимущества этого предложения:
Местоположение:
Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом, в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация – всё буквально под рукой.
В 20 минутах езды аэропорт Геленджик. В 35 минутах езды РЖД Новороссийск.
Описание дома:
Дом построен в 2015 году по ГОСТу. Это современное здание из монолитных жб плит (толщина 22см, двойное армирование) на 20 колоннах, керамического одинарного кирпича и керамзитовых блоков общей площадью по кадастру 362 кв.м. Размер плит 18 на 10 метров. Внутри дома этажи с комфортными комнатами для гостей со всеми удобствами (отопление, с//у, кондиционер, балконы 1.4 м ширины), а также жилая зона для владельцев (120 кв.м + балкон) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, собственник, гости чувствуют себя комфортно и уединенно. Тихо. Межкомнатные перегородки-20 см.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации подключены: трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Отопление и горячая вода-автономно от газового котла. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 60 метров, резервные емкости для воды с станцией повышения давления) и аварийное автономное электроснабжение-бензиновый генератор.
Благоустройство территории:
На ухоженном участке площадью 550 кв. м. (знп для ижс, ж2, ГПЗУ в наличии) растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом без городской суеты.
Дополнительные удобства:
К дому прилагается отдельная гостевая кухня (ОВИ-объект вспомогательного использования) с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.
Территория и входные группы под видеонаблюдением.
Обременений нет.
ЕГРН, ГПЗУ, Свидетельства, документация на коммуникации в наличии.
Собственник.
Район
Краснодарский край
показать на карте
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Побережье
|
Дома, дачи, Побережье 187 430 ₽/м²  5,28% |
Среднее по Краснодару
130 010 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
