Продам дом, с. Кабардинка (пер.Смородиновый)
9
362 м²
общая
3
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
ДОМ с ГОСТЕВЫМ БИЗНЕСОМ в ЦЕНТРЕ КУРОРТА с. КАБАРДИНКАОтличная возможность приобрести дом (с 01.09.25 Гостевой Дом согласно ФЗ от 27.05.25г.-та же Гостиница), с 22 гостевыми меблированными комнатами со всеми удобствами во всех 19 номерах, для круглогодичного проживания.
Динамика роста цен на землю и объекты недвижимости на курорте: + 500% за 10 лет.
Расположен в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести ДОМ с гостевым бизнесом на Черноморском побережье.
Преимущества этого предложения:
Местоположение:
Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом, в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация – всё буквально под рукой.
В 20 минутах езды аэропорт Геленджик. В 40 минутах езды РЖД Новороссийск.
Описание дома:
Дом построен в 2014- 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью по кадастру 362 кв. м Общая площадь строений 700 кв. м Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев (120 кв. м) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость чувствует себя комфортно и уединенно от соседей.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации подключены: трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Отопление и горячая вода-автономно от газового котла. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с станцией повышения давления) и аварийное автономное электроснабжение-бензиновый генератор.
Благоустройство территории:
На ухоженном участке площадью 550 кв. м. (знп для ижс ж2, ГПЗУ в наличии) растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом без городской суеты.
Дополнительные удобства:
К дому прилагается отдельная гостевая кухня (ОВИ-объект вспомогательного использования) с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.
Территория и входные группы под видеонаблюдением.
Документы:
Собственник. Контактное лицо: Сергей
Район
Краснодарский край
показать на карте
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, Побережье
|
Дома, дачи, Побережье 196 980 ₽/м²  10,97% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
