Продам дом, с. Михайловский перевал (Ольховый переулок)
20
109,6 м²
общая
1
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Собственник. Все документы готовы для сделки. Второй собственник нотариально уведомлен, сделку возможно провести в любой момент.Продается невыделенная в натуре ? доля в праве собственности на жилой дом (109.6 кв. м) и земельный участок (10 соток) в п. Михайловский Перевал, Геленджикский район.
Категория земли – ЛПХ, в границах населённого пункта. Возможна застройка, а так же перевод в ИЖС (в районе активно переводят участки).
Участок:
• ? доля в натуре не выделена
• участок ровный, без уклона
• угловой – есть возможность выделения с отдельным свободным подъездом
• рядом лес и река – безопасность и тишина, очень чистый воздух
• до Геленджика и моря 20-30 минут на машине
Дом:
В собственности так же ? доля, в натуре не выделена
• жилой уровень ~74 кв. м
• цокольный этаж (подвал) ~35 кв. м
Общая точная площадь дома по документам 109.6 кв. м
Перспективы:
• курортный район активно развивается
• Перспективная схема (см. фото) предусматривает развитие дорожной сети и транспортный узел в непосредственной близости с выходом на направление М-4 «Дон»
• ожидаемая газификация (см. фото)
• рост стоимости земли и домовладения после подключения к газовой сети.
Район
Краснодарский край
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, Край и Адыгея
Дома, дачи, Край и Адыгея
93 000 ₽/м²
6,89%
Среднее по Краснодару
136 160 ₽/м²
0,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
