Продам дом, СНТ Авиатор, п. Белозерный (ул. Ягодная)
17
116 м²
общая
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 116 кв. м на участке 8 соток. По семейным причинам (строился для себя, не на продажу) продаётся дом 2020 года постройки в НСТ Авиатор с пропиской г. Краснодар, 15 мин до Лукьяненко. Красных партизан Прямая продажа единственным собственником, дом и участок без обременений. Дом для ПМЖ, осталась только отделка и санузлы с дверями. Дом 2 уровня, 116,5 кв. м, на ровном и сухом высоком (не подтопляется) участке 8 соток с фруктовым садом (27 кустов винограда, слива, абрикос, груша, персик, инжир, хурма, черная смородина, орех). Участок огорожен, 2 -е ворот. В доме 4 спальни, гостиная, кухня, 2 санузла, гардеробная, техпомещение в прихожей. Энергоэффективный каркасник построенный по проекту из сэндвич панелей ЦСП утепление 150 мм, шумоизоляция с полной внешней отделкой и водосточкой. Сделана электропроводка скрытая, 15 кВт 3 фазы, новый трансформатор в СНТ. Канализация + септик двухкамерный (бетон), 2 скважины 8 и 32 м. Сделана вентиляция по всему дому и выведена на кровлю. Окна с атермальным покрытием (летом прохладнее). Также на участке жилая бытовка площадью 24 кв. м с кондиционером горячей - холодной водой, летний душ. в будущем планируется догазификация, после чего стоимость существенно возрастет. Выезд на шоссе в Краснодар в 400 м, рядом развязка новой трассы в Крым и дзок, поехать отдохнуть на побережье без пробок в любой момент. Ходит школьный автобус, остановка общественного транспорта в 400 м автобус ходит каждые 20 минут, магазин в шаговой доступности. Соседи живут постоянно (все тихие и адекватные, общительные). Рядом станица Марьянская активно развивается, постоянно появляются новые вакансии с достойным уровнем оплаты труда. По этой цене можно купить двушку в человейнике где каждый день будете искать парковочное место или все таки свой домик в тихом уютном месте со свежим воздухом. По немногу буду доделывать отделку поэтому цена может измениться но не в меньшую сторону.Район
п. Белозерный (поселок Белозерный)
показать на карте
Средняя цена м², дома, Краснодар, п. Белозерный
Дома, дачи, п. Белозерный
84 550 ₽/м²
3,15%
Среднее по Краснодару
134 070 ₽/м²
0,98%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
