Продам дом, СНТ КНИИСХ, ул. 33-я Линия
17
256 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 256 кв. м на участке 8 соток. В связи с переездом очень снижена цена. Продаётся два дома на 4-x сотках - это участок номер 1, отдельно можно купить ещё два участка по 4 сотки, участок номер 2 объединен двором с участком номер 1- на котором стоят дома (документально это отдельные участки), третий участок 4 сотки отделен забором и выходит на другую улицу и граничит с участком номер 2. О домах: 1-й дом кирпичный (80 кв. м), со всеми удобствами, три изолированные комнаты, ремонт, мебель и техника частично остаются - заходи и живи. 2-й дом монолитный (179 кв. м), утеплен пеной и импортным металлическим сайдингом. Это готовый бизнес - дом разделен на 4 студии, по две студии на этаже, внизу большой сухой подвал в полный рост. Участки никогда не подтапливаются, даже в самые сильные ливни, проверено годами жизни здесь, и это видно по сухому подвалу, фото есть. Продаю только по причине переезда в другой регион. Купить можно как один участок 4 сотки с двумя домами (цена в объявлении указана за два дома на четырёх сотках), так и докупить ещё два прилегающих участка, получится 12 соток с выходом на две улицы. Отопление в обоих домах центральное газовое, от котла. Место очень перспективное как для жизни, так и для бизнеса, вокруг много жилых комплексов с отличной инфраструктурой, некоторые ещё строятся, рядом с домами три садика, школа. Также вблизи начато строительство большого термального комплекса. Школа в одну смену (5-10 минут ходьбы) в сентябре 2024 года приняла своих первых учеников. Очень тихое и спокойное место, при этом близко к транспорту и всей инфраструктуре, маршрутки, троллейбус, в 10 минутах ходьбы по бетонной дорожке, через новый ЖК, при этом участок находится в стороне от основного машинного трафика едущего от Западного обхода через Кудухова по Лесопосадочной. На участок несколько заездов, со стороны Лесопосадочной ул, между новыми ЖК по ул Кудухова со стороны Ближнего Западного обхода и со стороны Средней. Начато строительство трамвайной ветки, которая будет проходить по Западному обходу, сейчас там ходит 4-й троллейбус с вокзала и разные маршрутки. До ЖК Самолёт, где строится парк, озеро и термальный комплекс, пол часа спокойным шагом (проверяла лично). Если вы хотите свой дом в городе, рядом со всеми благами цивилизации, с отличными дружными соседями и при этом в тихом месте - то это ваш вариант. В собственности больше 10 лет, вся сумма в договоре купли-продажи. Готовы рассмотреть продажу только двух участков.Район
Западный обход (микрорайон Западный обход)
показать на карте
Инфраструктура
15 000 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
11 сентября
Средняя стоимость м², дома, Краснодар, Западный обход
Дома, дачи, Западный обход
127 620 ₽/м²
3,2%
Среднее по Краснодару
134 070 ₽/м²
0,98%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
