Продам дом, СНТ Виноградарь-3, г. Геленджик (пер 3-й)
5
154 м²
общая
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 154 кв. м на участке 4,5 соток. Продаю дом в Геленджике с офигенным панорамным видом на море и город. До моря 5 минут на машине, рядом 4 разных пляжа. Дом жилой, можно прописываться. В доме газ, свет, вода, отопление. 6 жилых комнат, большая кухня, 2 санузла, 4 разных кладовки. Третий этаж - две комнаты из них одна большая с панорамным окном и свой санузел. Второй этаж - 2 больших комнаты и одна маленькая, первый - одна большая комната, кухня и санузел. Есть балкон во весь дом на 2 этаже. Вода - есть сетевая, и есть своя питьевая скважина. Оптоволоконный интернет 300. Мбит/с. По свету и газу договоры напрямую с горгазом и энергосбытом. Техническая вода для полива вода бесплатная - собственные каптажи. В доме много автоматики и элементов умного дома, 3 сплит-системы, стабилизатор на 10. КВт. Дом стоит на толстой бетонной плите на скале, первый этаж. ФСки, перекрытие - бетон, 2 этаж шлакоблоки. Снаружи обшит металлопрофилем. В самом доме обычный ремонт, надо б конечно косметику сделать, но критичных вопросов никаких нет. Новые окна и двери вот недавно поставил. Двор полностью терассирован и выровнен, все что нужно укреплено бетонными подпорными стенками, на засаженных частях неплохая почва. Участок засажен плодовыми деревьями, есть фундук, много разного инжира, яблони, гранат, несколько сортов хурмы, вишня, куча винограда, сливы, айва, смородина и много чего еще. К дому ведут 2 асфальтированные дороги - одна с Северного и одна от Голубой бухты и трассы. Территория СНТ охраняется, на въезде шлагбаум, есть своя детская площадка, мусорка и речка. До магазина 250 метров, до остановки автобуса 200. Документы к продаже у меня готовы, я единственный владелец, владею давно, обременений и прочего нет. Торг разумный на месте, с реальными людьми, я в этом доме постоянно живу, так что показать могу в любое время хоть по видео хоть вживую. Агентам, риэлторам и. т. д - только с конкретными покупателями, интересует - звоните поговорим.
Стоимость 1 м², дома, Краснодар, г. Геленджик
|
Дома, дачи, г. Геленджик 178 480 ₽/м²  4,19% |
Среднее по Краснодару
130 010 ₽/м²
0,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
