Продам дом, СТ Кубанское Яблоко, ул. Малиновая
17
67 м²
общая
1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 67 кв. м на участке 4,1 сотка. Дом по каркасной технологии в хорошем СНТ Дом 54 кв + терраса 12 кв, а это больше однушки Кухня гостиная 31 кв, большая и светлая. Высота потолка от 1,9 м до 3,2 м. Спальня и гардеробная 17 кв. Ванная 5,4 кв. + можно достроить без проблем за домом пару комнат. Есть проектная документация от строительной компании (никаких секретов), оформлен как жилой. На руках тех паспорт и возможна городская прописка. Обременений нет. Утепление 150 стены, 200 пол и потолок. Дом теплый, хорошо держит тепло. Отапливается сплитом и его хватает, на случай сильных минусов есть конвектора. В ванной теплый пол под плиткой. Все управляется через приложение на телефоне или голосом через Алису. Например, сплит-система, свет над столом, пылесос, гирлянда и конвектора, теплый пол. Покажу платежи за электричество Электричество 15 кВт, все кабели в доме в гофре со сталью внутри. Септик 6 кубов, скважина 32 метра с хорошим насосом (ввод воды в дом в самонагревающимся кабеле). Высокий потолок, большие окна. Ворота откатные, фасад профлист. В доме остается все, что вы увидите на фото (заберу только личные вещи и декор). Из техники-стиральная машина, посудомойка, робот пылесос, колонка Алиса, капсульная кофемашина. Зеркало в ванной с подсветкой, блютус, флешкой. Проектор. Под раковиной фильтра стоят. Хороший диван-кровать и кухня. Также двуспальная кровать 160 см. Участок 4,1 сотки, 2 места для авто, готовые столбы под навес. Перед домом 5 м до забора. За домом 7 м до забора, хватит места пристроить пару комнат/бассейн/баня На участке орех белый грецкий, молодая облепиха и алыча. По углам вишня и персик. В этом СНТ. Прекрасные соседи. Свет есть всегда. Председатель живет по этой же улице. Стоят камеры. Улицы освещены. Магазин в конце улицы. Остановка автобусная в конце улицы, автобус каждый час. Чуть дальше от остановки есть жд остановка, электрички в город три раза в день. Газ будет через год (это есть на официальном сайте). Каркаснику он не нужен, но + к цене земли будет. Оплата только электричество и взносы раз в год около 3600 руб (освещение, мусор и др расходы). в этом посёлке. Магнит. Пятерочка 2 шт. Чижик. Вб и озон, сдэк, ТЦ Дружелюбный в котором аптека, цветы, мясные, пивные и т. д. Много мест с работой, свежий воздух. Большинство соседей живут на пмж. Для детей-автобусы приезжают на остановки и забирают в школу, привозят обратно. Есть база отдыха Замок. Посёлок быстро развивается.Район
Средняя цена м², дома, Краснодар, Дружелюбный
|
Дома, дачи, Дружелюбный 104 550 ₽/м²  8,09% |
Среднее по Краснодару
132 300 ₽/м²
0,22%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
