Продам дом, Табачка (ул. Благодарная), собственник
9
405 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продам 2-этажный кирпичный дом площадью 405 кв. м. В районе улиц Школьная. Восточно-кругликовская. Местоположение: в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 10 минут до ул. Северная, 5 минут до школы № 100, 10 минут до парка и стадиона «Краснодар». Вся инфраструктура (магазины «Магнит», «Агрокомплекс», мед. центр, ресторан) в шаговой доступности. В 3 минутах ходьбы пункты выдачи Яндекс Маркет. Озон, Wildberries, Ali Express. Аптека. Коммуникации: все центральные (газ, вода (очень чистая), канализация, электричество 380. в). Дом: кирпичный, двухэтажный с мансардой. Общая площадь 405 кв. м, жилая - 120,8 кв. м. Фундамент: ж/б сваи (глубина 4 м - строили для себя на века) с армическим поясом. Подвал: отсутствует, поэтому дом никогда не затапливается. В доме: 2 отдельных гаража - 60 кв. м и 26 кв. м - высота потолков 3.55 м. Оба оборудованы автоматическими секционными воротами 3 м х 3 м и калиткой. 1 этаж: холл, комната, помещение под сауну (эту зону будущий собственник сможет оформить по своему усмотрению), сан/узел, постирочная, котельная (в которую дополнительно организован отдельный вход с улицы). 2 этаж: большая кухня-столовая (52 кв. м) с зимним садом, гостиная, 2 комнаты, сан/узел, гардеробная. Мансарда: 4 спальни, совмещенный сан/узел. Лестница: капитальная монолитная, ширина марша 1,2 м. Участок: 8,95 сот, ровный, прямоугольной формы. На участке пробурена скважина (35 м) для полива. Имеется небольшой огород для выращивания экологически чистых продуктов. Высажены плодовые деревья и кустарники. Участок огорожен забором (по фасаду кирпичным). Двое автоматических откатных ворот и калитка. 1 взрослый собственник. Обременений нет. Продаем в связи с переездом в другой регион. Уважаемых риэлторов без покупателя просьба не беспокоить. Посредникам просьба не беспокоить. Контактное лицо: ИраклийРайон
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
12 900 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
22 октября
13 000 000 ₽
200 тыс. ₽/м²
21 октября
Цена за 1 м², дома, в Краснодаре, Табачка
Дома, дачи, Табачка
171 400 ₽/м²
1,07%
Среднее по Краснодару
134 600 ₽/м²
0,5%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.10.2026
