Продам дом, ул. Лебяжья, станица Старокорсунская
108,9 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 108.9 кв. м на участке 6,3 сотки. Продается дом от владельца площадью 108.9 кв. м с возможностью второго этажа кратной площади (перекрытие под крышу монолитное). Старокорсунская, ул. Лебяжья 23/2. Право собственности оформлено в текущем 2024 г. Ипотека. Земельный участок ИЖС 6,3 сотки с фасадом 19 м. Забор по периметру с колоннами под колпаками на армированном фундаменте, металопрофилем, выводами электрики под освещение, домофон. Открытие входной двери и электроворот с дома. Парковка отлита внутри участка (армированный бетон), есть также достаточно места для парковки с наружи, широкий уличный проезд. Тихо, красиво, спокойные достойные соседи, 700 м до водохранилища. Сам дом выполнен в современном светло-графитовом цвете. Основное жилое пространство дома развернуто панорамным остеклением в сад, переходящим в террасу на основном фундаменте под крышей 14 кв. м с возможностью остекления и включения в основную площадь дома. Все материалы выверены по качеству, контроль исполнения работ на каждом этапе согласно высоким требованиям заказчика, фотохронка, четкие схемы разводки, идеально прямые углы и стены. При входе будущих владельцев встречает входная дверь из стекла и металла класса LUX с терморазрывом и двойным утеплителем. Планировка: 3 спальни (10/12/15,5 кв. м) и кухня-гостиная (26,8 кв. м) с выходом на террасу (14 кв. м). Удобно спланированы 2 санузла, что незаменимо в современных реалиях для большой и дружной семьи. Выводы горячей воды под гигиенический душ в обоих санузлах сделаны грамотно сразу. Просторный коридор (12,3 кв. м), все помещения имеют раздельные входы. Высота от монолитной стяжки до потолка перекрытия под мансарду 3 м. Коммуникации: электричество 15 кВт (три фазы), дренажный септик 9 кубов 3 бетонных кольца, вода скважина (колодец с автоматикой). Фундамент: ленточный, армопояс, утеплен под отделку камнем по своему вкусу, ростверк 45 см высотой над уровнем участка, добротная армированная бетонная отмостка по периметру дома. Материалы стен и окон: блок + утепление + кирпич + короед. В стенах сделаны монолитные сердечники, связывающие фундамент и плиту перекрытия под мансарду. Выводы под уличные бра. Оконные проемы с энергосберегающими стеклопакетами (толщина профиля 70) из пластика серого цвета, в тон общему стилю дома. Материал перекрытия и второй этаж: монолитная плита 15 см, под а-образной крышей без центральных колонн и балок высотой 2,5 м в коньке, гарантирующая полноценную реализацию второго мансардного этажа.Район
ст. Старокорсунская (станица Старокорсунская)
показать на карте
Инфраструктура
95 м²
6 600 000 ₽
69 тыс. ₽/м²
2 февраля
124 м²
8 900 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
27 января
93 м²
10 800 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
22 января
53 м²
7 500 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
18 января
100 м²
7 400 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
18 января
78 м²
8 000 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
14 января
Средняя цена м², дома, Краснодар, ст. Старокорсунская
|
Дома, дачи, ст. Старокорсунская 97 190 ₽/м²  0,69% |
Среднее по Краснодару
128 930 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
