Продам нежилое помещение, ЦМР, ул. Северная
15
53 м²
общая
7
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 53 кв. м на 7 этаже дома. Срочная продажа по цене ниже рынка. Ликвидный готовый офис 53 кв. м в премиальном Бизнес-центре класса а Кутузовский (самый центр, ул. Северная, 490). Без комиссий и переплат. Документы готовы к быстрой сделке.- инвестиционная привлекательность:- Цена за м всего 132 000 руб. Это существенно ниже средней цены в этом БЦ (доходит до 169 тыс. руб/м). Вы получаете прибыль уже в момент покупки. Идеально под арендный бизнес: высокая окупаемость и стабильный пассивный доход. Офисы в этой локации всегда востребованы. Готовый объект: премиальный ремонт (глянцевый керамогранит, дизайнерские стены Graphite). Вложений не требует запуск бизнеса на следующий день после сделки.- готовое зонирование и планировка:- Помещение разделено на 2 функциональные зоны, соединенные специальным окном для обслуживания. Идеально подходит под: кассу, ПВЗ, банк, МФО, ломбард, бухгалтерию или бэк-офис. 1. Основной ЗАЛ (open sрасе): Светлая презентабельная зона для приема клиентов, рабочих мест или шоурума. Помещение без окон, но глянцевый пол идеально отражает свет в офисе очень светло. 2. Внутренний кабинет (БЭК-офис): Изолированная комната для руководителя, бухгалтера или хранения ценностей. Безопасная работа с клиентами через кассовое окно.*Все перегородки легко демонтируются, если вам нужен единый Open Sрасе.*.- система безопасности и smart-замок:- Вход во внутренний кабинет защищен электронным биометрическим умным замком (Smart Lосk). Доступ по Fасе ID, отпечатку пальца, коду или ключ-картам. Встроенный видеоглазок с цветным LCD-экраном на внутренней панели. Удаленное управление и статистика посещений через приложение на смартфоне.- климат и инженерия класса а:- Мощная потолочная кассетная сплит-система климат-контроля. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и отопление (постоянный свежий воздух). Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления. Высокоскоростной интернет, central-коммуникации.- О бизнес-центре кутузовский:- Расположение на главной транспортной артерии города (ул. Северная). Доступ из любого района КРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
16
12 500 000 ₽
47 тыс. ₽/м²
21 июня
1
5 700 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
20 июня
7
4 700 000 ₽
196 тыс. ₽/м²
16 января
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ЦМР
Нежилые помещения, ЦМР
210 560 ₽/м²
0,19%
Среднее по Краснодару
129 690 ₽/м²
1,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.07.2026
