Продам нежилое помещение, ХБК (ул. Стасова)
8
558 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 558 кв. м на 1 этаже дома. Продается здание с федеральными арендаторами, с окупаемостью 8,5 лет. 140 км от Краснодара. Являюсь собственником помещения. Бизнес полностью автономный и не требует участие собственника. Торговое здание 558 кв. м (59 тр 1 кв. м) с надежными федеральными арендаторами: Чижик (сеть 5. Х Group. Пятерочка), аптека Апрель, Wildberries. Есть возможность увеличить доход на 70 -80 тр, путём установки 2-х некапитальных строений (100 кв. м). в данной локации не хватает торговых помещений, очень много предложений от арендаторов. Фасад более 50 метров. Здание находится на федеральной трассе с ТОП трафиком и является единственным магазином с низкими ценами в данном районе. На участке предусмотрена парковка на 25 машин, а также на участке находится большая зона разгрузки для арендаторов. В Краснодарском крае за долгое время работы не был закрыт ни один магазин Чижик. Здание строилось по разрешению на строительству и вводилось по акту сдачи. Земельный участок в собственности 13 соток, электроэнергия 70 кв. м, отопление газовое (2 отдельных котельные). Аренда в месяц 316 000 в месяц + индексация и процент от продажи. Аренда в год 3 800 000 млн. + есть возможность увеличить на 800 000 в год (установив не капитальный торговый павильон). Большая просьба риэлторов не беспокоить.Район
ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината)
показать на карте
Инфраструктура
13
2 600 000 ₽
60 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
10 999 000 ₽
201 тыс. ₽/м²
7 марта
7
16 125 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
6 марта
8
10 700 000 ₽
214 тыс. ₽/м²
20 февраля
3
9 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
20 февраля
16
85 000 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
17 февраля
Средняя цена м², недвижимость, Краснодар, ХБК
|
Нежилые помещения, ХБК 114 710 ₽/м²  22,59% |
Среднее по Краснодару
129 180 ₽/м²
5,06%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.03.2026
