Продам нежилое помещение, ПМР (ул. Крупской)
17
321,3 м²
общая
2
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 321,3 кв. м на 2 этаже дома. Описание: продажа от собственника. Готовый бизнес. Продается уникальный коммерческий объект отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 321,5 м на собственном земельном участке 8,6 соток. Расположение на первой линии федеральной трассы (Южный обход) в Краснодаре (ул. Крупской) обеспечивает постоянный и высокий автомобильный трафик, гарантируя отличную видимость для вашего бизнеса. Ключевые преимущества объекта.* Стратегическое расположение: Первая линия, прямой выезд на трассу. Идеально для бизнеса, ориентированного на логистику, торговлю и услуги. Рядом находятся аэропорт, крупные автосалоны и ТЦ ОЗ Молл, транспортные развязки. * Большой земельный участок: 8,64 сотки в собственности. На территории расположена просторная наземная парковка на 20 и более автомобилей, включая место для маневрирования и стоянки грузового транспорта. 2,7 сотки земли не задействованы и могут быть использованы под расширение. * Функциональная планировка: Объект состоит из основного здания и дополнительного строения. Структура помещений: * Первый этаж: 187,7 м (в том числе 52,1 м общественно деловая зона местного значения ОД. 2. в данный момент торговая площадь действующего магазина) * Подвал: 192,8 м (в том числе 87,4 м общественно деловая зона местного значения ОД. 2.). * Отдельное строение (Г2): 10 м на территории участка (также относится к зоне ОД. 2). Такая планировка позволяет гибко организовать торговый зал, офис, склад или производственные зоны. Есть возможность оборудовать мансардный этаж, увеличив полезную площадь. * Высокая мощность: Выделенная электрическая мощность зх фазное питание 380 V для коммерческих нужд. Отдельная линия на 220 V для ИЖС. * Надежность конструкции: Здание построено с соблюдением всех норм сейсмостойкости. Фундамент из блоков ФБС, сейсмопояса, стены из качественного кирпича. Объект не требует капитальных вложений. Технические характеристики и инфраструктура.* Отдельный вход с улицы в торговый зал и несколько ворот для удобной погрузки/разгрузки, отдельны въезд в подвальное помещение. * Высота потолков 3,1 метра. * Большой навес по периметру с кран-балкой. * Две мокрые точки (санузел, кухня). * Автономное отопление. * Качественная питьевая вода, не требующая дополнительной фильтрации. * Установлено видеонаблюдение Весь периметр, включая торговую зону и складские помещения) * Отдельные счетчики на все коммуникации. Объект идеально подойдет под магазин автозапчастей, склад, торговую базу сРайон
ПМР (Пашковский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
6
1 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
23 мая
8
3 450 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
6 мая
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ПМР
Нежилые помещения, ПМР
107 890 ₽/м²
12,52%
Среднее по Краснодару
123 700 ₽/м²
4,27%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
