Продам нежилое помещение, СТ Ивушка, п. Южный (ул. Тополевая)
10
230 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 230 кв. м на 1 этаже дома. Собственник. Без обременений. Торг после просмотра. Капитальное здание 230 м на собственном участке 6 соток. Швейный ЦЕХ, склад или коммерция. Сразу расскажу, почему продаём. Здание строили не на продажу, а для себя, под собственное производство для бизнеса на Wildberries. Пока шло строительство, бизнес закрылся, так и не дождавшись запуска производства. В итоге необходимость в такой площади просто отпала. Поскольку строили для себя и рассчитывали пользоваться им много лет, на стройке и основных конструкциях не экономили. Это не типовая коробка, которую изначально строили с целью как можно дешевле построить и перепродать. Делали капитально, под свои задачи и с запасом на будущее. Фото этапов стройки - в объявлении. Общая площадь здания 230 м. Из них около 180 м большое открытое помещение свободной планировки, + отдельный кабинет и два санузла. Высота потолков 3,3 м. Здание стоит на ленточном фундаменте. Ещё при строительстве предусматривали возможность в дальнейшем возвести второй этаж, сделали закладную под лифт. Есть площадка для разгрузки товара и закладные под наружный навес, возможность веранды. Коммуникации уже заведены. Электричество 15 кВт; собственная скважина 30 м; кирпичный септик 8 м; газ не заведён, по меже. Участок 6 соток, реальные размеры сторон примерно 30 19 31 20 м. Широкая улица, удобный подъезд. Перед участком есть дополнительная зона отчуждения. Дом может подойти под швейный цех, склад, мастерскую, автосервис, офис, магазин, пункт выдачи, небольшое предприятие, хранение товара или сочетание склада и офиса. То есть по факту здесь можно купить не просто помещение, а капитальное здание с землёй, а дальше уже адаптировать его под свою задачу. Объект можно приехать и спокойно посмотреть вживую качество строительства лучше оценивать именно на месте. Разумный торг и предложения готовы обсуждать после просмотра.Район
п. Южный (поселок Южный)
показать на карте
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, п. Южный
Нежилые помещения, п. Южный
22 120 ₽/м²
3,59%
Среднее по Краснодару
126 490 ₽/м²
1,8%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.09.2026
