Продам нежилое помещение, ст. Старокорсунская (ул. Придорожная)
4
2000 м²
общая
1
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 2000 кв. м на 1 этаже дома. Продается объединенный земельный участок (20 соток) с правом размещения магазина, кафе и бытовых услуг. Краснодарский край, г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская, ул. Придорожная, 12 и 6 (единое целое). Характеристики участка: Общая площадь 20 соток (2 000 кв. м) фактически два участка объединены в один массив. Кадастровые номера 23:43:0435082:53 (12) + 23:43:0439001:1 (6). Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для ИЖС; Бытовое обслуживание; Магазины; Общественное питание (отличный вариант под коммерцию). Границы Установлены, в натуре, точные координаты (МСК 23). Подъезд Официально согласованный съезд (письмо Департамента транспорта от 19.02.2025). Что уже есть на участке (некапитальные строения): На участке расположены некапитальные (вспомогательные) строения идеально для старта бизнеса или хранения. Торговые/складские помещения (лёгкие конструкции) можно использовать под магазин, склад, пункт выдачи, мастерскую. Возможно быстрое переоборудование без сложных разрешений (не требуют регистрации в Росреестре). Состояние: рабочее, возможен косметический ремонт по вкусу нового собственника. Коммуникации и подъезд: Собственный согласованный съезд с ул. Придорожная (ширина, покрытие по проекту, вид под прямым углом). Возможность заезда грузового транспорта. Рядом существующая дорога. Искусственное освещение по проекту (гост Р 52766). Участок ровный, прямоугольной формы. Для каких целей подходит. Магазин / Торговый павильон (разрешённое использование прямо предусмотрено). Склад / База хранения. Автомойка / Шиномонтаж (с организацией парковки). Общепит (кафе, столовая, кофейня). Под ИЖС с коммерческой составляющей (например, дом + магазин на первом этаже). Мастерская / Сервисный центр. Документы (чистота сделки): Выписки ЕГРН свежие (актуальные). Собственники: Чебан Галина Фоковна (участок 12) и Чебан Людмила Геннадьевна (участок 6). Обременение: нет. Земельный спор отсутствует. Контактная информация: Звоните, пишите покажу на местности, предоставлю все документы. Цена: договорная (рыночная, с учётом коммерческого потенциала и готового съезда). Небольшой торг уместен. Готовый актив для бизнеса у дороги в черте Краснодара (ст. Старокорсунская). Не нужна долгая стройка и разрешения на кап. строения заезжай и работай.Район
ст. Старокорсунская (станица Старокорсунская)
показать на карте
Инфраструктура
17
65 889 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², недвижимость, Краснодар, ст. Старокорсунская
|
Нежилые помещения, ст. Старокорсунская 51 190 ₽/м²  9,09% |
Среднее по Краснодару
124 690 ₽/м²
0,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
